3-room House in Paternal — photo 1 of 81 / 8 · 36 more in the ad
House · For sale · Paternal

3-room House in Paternal

ESPINOSA 3100. Entre Chorroarin y Raulies

Agency36 days listed

The facts

Total size
208 m²
Covered
88 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
5 years (2021)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa 3 ambientes venta Paternal. Sobre lote de 8. 70 x 22 y con 208 m2 totales, de los cuales 88 m2 son cubiertos, tenemos a la venta en excelente estado una casa "tipo chorizo rioplatense" de 3 ambientes con cochera. Al frente encontramos el jardín delantero de 5. 90 x 5. 60, con reja, y cochera cubierta, también con acceso directo a la vivienda, de 5. 60 x 2. 50. El dormitorio principal es de 4. 50 x 4. 25, tiene piso vinílico sistema spc, y ventila tanto al jardín del frente como al patio lateral. El segundo dormitorio, también con piso vinílico sistema spc, es de 4. 45 x 2. 90 y ventila al patio, el cual es de 3. 80 x 10. 25 con piso tipo mosaico. Comedor de 4. 75 x 2. 40 con piso de pinotea anexo a living con techo vidriado y piso de pinotea de 3. 70 x 2. 50, ambos ambientes integrados a la cocina de 3. 75 x 3. 40 con muebles completos y muy buena luz natural a través de ladrillos de vidrio en el techo. Baño completo y toilette. Terraza al frente con reja de seguridad y una segunda terraza al contrafrente. Aberturas de madera, celosías de madera en dormitorios, celosías de hierro al frente, puertas con vidrio repartido, en perfecto estado. La misma ha sido reciclada por completo hace 5 años, incluyendo caños de agua, gas e instalación eléctrica. Gas natural: sí. Agua caliente: termotanque. Estufa tiro balanceado: 3. Aire acondicionado: 1. Tanque de agua propio. Cochera cubierta: 1. Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Price history

We have been following this listing since September 21, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,322/m²range USD 998–1,522/m² · for this size USD 207,548–316,573
-13% vs. comparablesIt asks USD 240,000; the adjusted comparables imply USD 275,067.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +47.1 % age · +14.5 % parking · +9.2 % size · +4.9 % bathrooms · +1.5 % green space · +1.4 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 1.9 km away (24 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146
75
Safety225 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
85
Schools7 within 800 m · nearest 310 m away
71
Green spaceParque La Isla de la Paternal 580 m away · 0 within 500 m
37
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 300 m away
100
  • EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIASchool · Nivel secundario común · 310 m
  • EESC.DE EDUC.MEDIA Nº1 FEDERICO GARCIA LORCA DE14School · Nivel secundario común · 430 m
  • EJII Nº 5 DE 14School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 300 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 390 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.