Maison de 3 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Paternal

Maison de 3 pièces à Paternal

ESPINOSA 3100. Entre Chorroarin y Raulies

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
208 m²
Couverte
88 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
5 ans (2021)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa 3 ambientes venta Paternal. Sobre lote de 8. 70 x 22 y con 208 m2 totales, de los cuales 88 m2 son cubiertos, tenemos a la venta en excelente estado una casa "tipo chorizo rioplatense" de 3 ambientes con cochera. Al frente encontramos el jardín delantero de 5. 90 x 5. 60, con reja, y cochera cubierta, también con acceso directo a la vivienda, de 5. 60 x 2. 50. El dormitorio principal es de 4. 50 x 4. 25, tiene piso vinílico sistema spc, y ventila tanto al jardín del frente como al patio lateral. El segundo dormitorio, también con piso vinílico sistema spc, es de 4. 45 x 2. 90 y ventila al patio, el cual es de 3. 80 x 10. 25 con piso tipo mosaico. Comedor de 4. 75 x 2. 40 con piso de pinotea anexo a living con techo vidriado y piso de pinotea de 3. 70 x 2. 50, ambos ambientes integrados a la cocina de 3. 75 x 3. 40 con muebles completos y muy buena luz natural a través de ladrillos de vidrio en el techo. Baño completo y toilette. Terraza al frente con reja de seguridad y una segunda terraza al contrafrente. Aberturas de madera, celosías de madera en dormitorios, celosías de hierro al frente, puertas con vidrio repartido, en perfecto estado. La misma ha sido reciclada por completo hace 5 años, incluyendo caños de agua, gas e instalación eléctrica. Gas natural: sí. Agua caliente: termotanque. Estufa tiro balanceado: 3. Aire acondicionado: 1. Tanque de agua propio. Cochera cubierta: 1. Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEP240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 322/m²fourchette USD 998–1 522/m² · pour cette surface USD 207 548–316 573
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 240 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 275 067.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +47,1 % âge · +14,5 % parking · +9,2 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,5 % espaces verts · +1,4 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 1,9 km (24 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146
75
Sécurité225 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
85
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
71
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 300 m
100
  • EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIAÉcole · Nivel secundario común · 310 m
  • EESC.DE EDUC.MEDIA Nº1 FEDERICO GARCIA LORCA DE14École · Nivel secundario común · 430 m
  • EJII Nº 5 DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 300 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 390 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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