Casa di 3 locali a Paternal — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Casa · In vendita · Paternal

Casa di 3 locali a Paternal

ESPINOSA 3100. Entre Chorroarin y Raulies

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
208 m²
Coperta
88 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
5 anni (2021)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa 3 ambientes venta Paternal. Sobre lote de 8. 70 x 22 y con 208 m2 totales, de los cuales 88 m2 son cubiertos, tenemos a la venta en excelente estado una casa "tipo chorizo rioplatense" de 3 ambientes con cochera. Al frente encontramos el jardín delantero de 5. 90 x 5. 60, con reja, y cochera cubierta, también con acceso directo a la vivienda, de 5. 60 x 2. 50. El dormitorio principal es de 4. 50 x 4. 25, tiene piso vinílico sistema spc, y ventila tanto al jardín del frente como al patio lateral. El segundo dormitorio, también con piso vinílico sistema spc, es de 4. 45 x 2. 90 y ventila al patio, el cual es de 3. 80 x 10. 25 con piso tipo mosaico. Comedor de 4. 75 x 2. 40 con piso de pinotea anexo a living con techo vidriado y piso de pinotea de 3. 70 x 2. 50, ambos ambientes integrados a la cocina de 3. 75 x 3. 40 con muebles completos y muy buena luz natural a través de ladrillos de vidrio en el techo. Baño completo y toilette. Terraza al frente con reja de seguridad y una segunda terraza al contrafrente. Aberturas de madera, celosías de madera en dormitorios, celosías de hierro al frente, puertas con vidrio repartido, en perfecto estado. La misma ha sido reciclada por completo hace 5 años, incluyendo caños de agua, gas e instalación eléctrica. Gas natural: sí. Agua caliente: termotanque. Estufa tiro balanceado: 3. Aire acondicionado: 1. Tanque de agua propio. Cochera cubierta: 1. Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1322/m²intervallo USD 998–1522/m² · per questa superficie USD 207.548–316.573
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 240.000; i comparabili corretti indicano USD 275.067.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +47,1 % età · +14,5 % posto auto · +9,2 % superficie · +4,9 % bagni · +1,5 % verde · +1,4 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 1,9 km (24 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146
75
Sicurezza225 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
85
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 310 m
71
VerdeParque La Isla de la Paternal a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 300 m
100
  • EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIAScuola · Nivel secundario común · 310 m
  • EESC.DE EDUC.MEDIA Nº1 FEDERICO GARCIA LORCA DE14Scuola · Nivel secundario común · 430 m
  • EJII Nº 5 DE 14Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 300 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 390 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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