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Casa · Venta · Paternal

Casa 3 Ambientes Venta Paternal

ESPINOSA 3100. Entre Chorroarin y Raulies

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
208 m²
Cubierta
88 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
5 años (2021)
Cocheras
1

Descripción

Casa 3 ambientes venta Paternal. Sobre lote de 8. 70 x 22 y con 208 m2 totales, de los cuales 88 m2 son cubiertos, tenemos a la venta en excelente estado una casa "tipo chorizo rioplatense" de 3 ambientes con cochera. Al frente encontramos el jardín delantero de 5. 90 x 5. 60, con reja, y cochera cubierta, también con acceso directo a la vivienda, de 5. 60 x 2. 50. El dormitorio principal es de 4. 50 x 4. 25, tiene piso vinílico sistema spc, y ventila tanto al jardín del frente como al patio lateral. El segundo dormitorio, también con piso vinílico sistema spc, es de 4. 45 x 2. 90 y ventila al patio, el cual es de 3. 80 x 10. 25 con piso tipo mosaico. Comedor de 4. 75 x 2. 40 con piso de pinotea anexo a living con techo vidriado y piso de pinotea de 3. 70 x 2. 50, ambos ambientes integrados a la cocina de 3. 75 x 3. 40 con muebles completos y muy buena luz natural a través de ladrillos de vidrio en el techo. Baño completo y toilette. Terraza al frente con reja de seguridad y una segunda terraza al contrafrente. Aberturas de madera, celosías de madera en dormitorios, celosías de hierro al frente, puertas con vidrio repartido, en perfecto estado. La misma ha sido reciclada por completo hace 5 años, incluyendo caños de agua, gas e instalación eléctrica. Gas natural: sí. Agua caliente: termotanque. Estufa tiro balanceado: 3. Aire acondicionado: 1. Tanque de agua propio. Cochera cubierta: 1. Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.322/m²rango USD 998–1.522/m² · para esta superficie USD 207.548–316.573
-13 % vs. comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 275.067.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +47,1 % antigüedad · +14,5 % cochera · +9,2 % superficie · +4,9 % baños · +1,5 % espacios verdes · +1,4 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 1,9 km (24 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146
75
Seguridad225 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 310 m
71
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 300 m
100
  • EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIAEscuela · Nivel secundario común · 310 m
  • EESC.DE EDUC.MEDIA Nº1 FEDERICO GARCIA LORCA DE14Escuela · Nivel secundario común · 430 m
  • EJII Nº 5 DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 300 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 390 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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