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Casa · In vendita · Paternal

Casa di 5 locali a Paternal

Yerua al 5000

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
333 m²
Coperta
227 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
24 anni (2002)
Esposizione
Nord
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Encantadora casa 4 - 5 ambientes, Jardín, Quincho, Pileta, hecha a nuevo hace 24 años, ubicada en Yerua 5000 en el corazón del barrio Paternal, La Isla, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad de dos plantas, con una antigüedad de 24 años, ofrece un espacio habitable cubierto aproximado de de 227 m² y una superficie descubierta de 106 m², en un terreno que se extiende 8. 66 metros de frente por 38. 5 metros de fondo. La casa cuenta con cinco ambientes bien distribuidos, que incluyen tres dormitorios, dos baños y un living comedor. La suite principal dispone de un amplio closet, ofreciendo comodidad y espacio de guardado. El comedor diario y la oficina son espacios ideales para el trabajo remoto o estudio. Además, cuenta con un hall de entrada, un lavadero, y una terraza con quincho y parrilla, perfecta para reuniones familiares. El jardín es un oasis de tranquilidad, complementado por una pileta que asegura diversión y relax. La propiedad también cuenta con un balcón y un patio que ofrecen espacios exteriores adicionales. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades modernas. La propiedad es apta para mascotas y profesional, lo que ofrece una gran flexibilidad a sus futuros propietarios. Además, dispone de un estacionamiento cubierto para un vehículo, asegurando la seguridad y protección de su automóvil. Ubicada en Paternal, una zona residencial tranquila, esta casa combina la comodidad de la vida urbana con la calidez de un hogar bien cuidado. Sin gastos de expensas, esta propiedad es una oportunidad inigualable para aquellos que buscan asentarse en un barrio con todos los servicios y comodidades.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE390k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 1 kmUSD 1068/m²intervallo USD 1024–1161/m² · per questa superficie USD 341.062–386.562
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 390.000; i comparabili corretti indicano USD 355.691.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +23,2 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,9 % superficie · +2,6 % sicurezza della zona · +2,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 1,3 km (16 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 44, 47, 63, 78
61
Sicurezza185 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
88
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 440 m
61
VerdeParque La Isla de la Paternal a 730 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 710 m
100
  • EREPUBLICA DE HONDURASScuola · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EREPUBLICA DEL ECUADORScuola · Nivel primario común · 550 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 710 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 730 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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