1 / 17PH de 4 pièces à Recoleta
Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1100
Les données
- Surface totale
- 115 m²
- Couverte
- 85 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 100 ans (1926)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Laura Gordon
Una propiedad ideal para quienes buscan tener la tranquilidad y el silencio, sensación de vivir en una casa y bajas expensas, en Recoleta.
PH interno de dos plantas, con una distribución original y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas.
En planta baja:
Un patio central con cerramiento de policarbonato transparente es el corazón de la propiedad y conecta los distintos ambientes, generando una cómoda doble circulación. Cuenta con lavadero de buenas dimensiones, baño completo, cocina integrada con horno empotrado y desayunador, comedor y living.
La planta alta:
Ofrece dos dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor y baño en suite con ducha a reparar. Además de un espacio tipo estudio, ideal para home office, atelier o múltiples usos.
También cuenta con un balcón interno amplio, integrado visualmente al patio central y protegido por el mismo cerramiento.
Las cañerías de agua y circuitos electricos fueron renovados en toda la vivienda, un importante diferencial para su mantenimiento y tranquilidad a futuro.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,5 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte · +0,6 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 400 m · 118 m² · 4 p. · 1956USD 1 898/m²ajusté 1 720 · similarité 73
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 340 m · 135 m² · 4 p. · 1946USD 1 630/m²ajusté 1 529 · similarité 70
PH de 3 pièces à RecoletaRecoleta · 210 m · 111 m² · 3 p. · 1961USD 1 883/m²ajusté 1 655 · similarité 69
PH de 3 pièces à RecoletaRecoleta · même adresse · 87 m² · 3 p. · 1930USD 2 414/m²ajusté 2 373 · similarité 66
PH de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 380 m · 118 m² · 4 p. · 2026USD 1 941/m²ajusté 1 342 · similarité 66
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 500 m · 149 m² · 4 p. · 1930USD 1 067/m²ajusté 1 150 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 410 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 530 m
- EINSTITUTO NATAN GESANGÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEDMUNDO DE AMICISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EEDMUNDO DE AMICISÉcole · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 510 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 90 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 890 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 280 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 400 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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