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PH di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 171 / 17
PH · In vendita · Recoleta

PH di 4 locali a Recoleta

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
115 m²
Coperta
85 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Età
100 anni (1926)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Laura Gordon
Una propiedad ideal para quienes buscan tener la tranquilidad y el silencio, sensación de vivir en una casa y bajas expensas, en Recoleta.
PH interno de dos plantas, con una distribución original y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas.
En planta baja:
Un patio central con cerramiento de policarbonato transparente es el corazón de la propiedad y conecta los distintos ambientes, generando una cómoda doble circulación. Cuenta con lavadero de buenas dimensiones, baño completo, cocina integrada con horno empotrado y desayunador, comedor y living.
La planta alta:
Ofrece dos dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor y baño en suite con ducha a reparar. Además de un espacio tipo estudio, ideal para home office, atelier o múltiples usos.
También cuenta con un balcón interno amplio, integrado visualmente al patio central y protegido por el mismo cerramiento.
Las cañerías de agua y circuitos electricos fueron renovados en toda la vivienda, un importante diferencial para su mantenimiento y tranquilidad a futuro.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESHSS237k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1529/m²intervallo USD 1342–1720/m² · per questa superficie USD 154.370–197.850
+35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 237.000; i comparabili corretti indicano USD 175.843.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · +4,9 % bagni · +3,5 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · +0,6 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 410 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
94
Sicurezza1322 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
15
Scuole33 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 90 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 510 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 410 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 530 m
  • EINSTITUTO NATAN GESANGScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEDMUNDO DE AMICISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EEDMUNDO DE AMICISScuola · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 510 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 90 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 280 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 400 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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