1 / 142-room PH in Recoleta
Ayacucho 900
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 49 years (1977)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Maria Cristina Coronel
PH de Estilo Reciclado a Nuevo con Patio Cubierto Recoleta
Ayacucho al 900, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, a solo 1 cuadra de Av. Santa Fe.
Viví el encanto de la arquitectura clásica combinado con el confort de una renovación integral.
Este coqueto PH en planta baja, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, ofrece aproximadamente 44 m² distribuidos en 2 ambientes más un patio propio cubierto con techo vidriado, que aporta una gran luminosidad y funciona como un excelente tercer ambiente: ideal como escritorio, jardín de invierno o espacio de lectura.
Características destacadas
PH de estilo con techos de más de 3 metros de altura.
Pisos originales de pinotea, plastificados a nuevo.
Aberturas originales de doble hoja, conservando todo el carácter de época.
Totalmente reciclado:
Instalación eléctrica nueva.
Conexión para lavarropas nueva.
Conexión WiFi nueva.
Griferías nuevas.
Pintura completa a nuevo.
Cocina independiente con gas natural.
Edificio de categoría, de más de 50 años de antigüedad, con portero con vivienda permanente, que brinda mayor seguridad y mantenimiento.
Ideal para:
Quienes buscan vivir en una propiedad con identidad y estilo.
Profesionales que necesitan un espacio extra para home office.
Inversores que buscan una excelente ubicación con gran potencial de renta.
Una propiedad con personalidad, lista para mudarse, en el corazón de Recoleta, cerca de universidades, medios de transporte, comercios, cafés y espacios verdes.
¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.1 % age · -4.7 % bathrooms · +3.3 % size · +0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in RecoletaRecoleta · same address · 45 m² · 2 rooms · 1977USD 2,022/m²adjusted 2,022 · similarity 97
2-room PH in RecoletaRecoleta · same address · 44 m² · 2 rooms · 1976USD 2,159/m²adjusted 2,160 · similarity 96
2-room PH in RecoletaRecoleta · 190 m · 54 m² · 2 rooms · 1946USD 2,407/m²adjusted 2,877 · similarity 72
3-room PH in RecoletaRecoleta · same address · 52 m² · 3 rooms · 1946USD 1,673/m²adjusted 1,971 · similarity 71
4-room PH in RecoletaRecoleta · 160 m · 70 m² · 4 rooms · 1956USD 2,357/m²adjusted 2,700 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 200 m
- SCallaoSubte · Línea D · 280 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01School · Nivel secundario común · 90 m
- EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversity · 170 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 210 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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