PH di 2 locali a Recoleta — foto 1 di 141 / 14
PH · In vendita · Recoleta

PH di 2 locali a Recoleta

Ayacucho 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
49 anni (1977)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Maria Cristina Coronel
PH de Estilo Reciclado a Nuevo con Patio Cubierto Recoleta
Ayacucho al 900, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, a solo 1 cuadra de Av. Santa Fe.
Viví el encanto de la arquitectura clásica combinado con el confort de una renovación integral.
Este coqueto PH en planta baja, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, ofrece aproximadamente 44 m² distribuidos en 2 ambientes más un patio propio cubierto con techo vidriado, que aporta una gran luminosidad y funciona como un excelente tercer ambiente: ideal como escritorio, jardín de invierno o espacio de lectura.
Características destacadas
PH de estilo con techos de más de 3 metros de altura.
Pisos originales de pinotea, plastificados a nuevo.
Aberturas originales de doble hoja, conservando todo el carácter de época.
Totalmente reciclado:
Instalación eléctrica nueva.
Conexión para lavarropas nueva.
Conexión WiFi nueva.
Griferías nuevas.
Pintura completa a nuevo.
Cocina independiente con gas natural.
Edificio de categoría, de más de 50 años de antigüedad, con portero con vivienda permanente, que brinda mayor seguridad y mantenimiento.
Ideal para:
Quienes buscan vivir en una propiedad con identidad y estilo.
Profesionales que necesitan un espacio extra para home office.
Inversores que buscan una excelente ubicación con gran potencial de renta.
Una propiedad con personalidad, lista para mudarse, en el corazón de Recoleta, cerca de universidades, medios de transporte, comercios, cafés y espacios verdes.
¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 2160/m²intervallo USD 2022–2160/m² · per questa superficie USD 91.000–97.210
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 97.210.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,1 % età · -4,7 % bagni · +3,3 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 200 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 132, 140
100
Sicurezza1499 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
4
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 210 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
76
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 200 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 280 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01Scuola · Nivel secundario común · 90 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversità · 170 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 210 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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