PH, 2 комн., Recoleta — фото 1 из 141 / 14
PH · Продажа · Recoleta

PH, 2 комн., Recoleta

Ayacucho 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 49 (1977)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Maria Cristina Coronel
PH de Estilo Reciclado a Nuevo con Patio Cubierto Recoleta
Ayacucho al 900, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, a solo 1 cuadra de Av. Santa Fe.
Viví el encanto de la arquitectura clásica combinado con el confort de una renovación integral.
Este coqueto PH en planta baja, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, ofrece aproximadamente 44 m² distribuidos en 2 ambientes más un patio propio cubierto con techo vidriado, que aporta una gran luminosidad y funciona como un excelente tercer ambiente: ideal como escritorio, jardín de invierno o espacio de lectura.
Características destacadas
PH de estilo con techos de más de 3 metros de altura.
Pisos originales de pinotea, plastificados a nuevo.
Aberturas originales de doble hoja, conservando todo el carácter de época.
Totalmente reciclado:
Instalación eléctrica nueva.
Conexión para lavarropas nueva.
Conexión WiFi nueva.
Griferías nuevas.
Pintura completa a nuevo.
Cocina independiente con gas natural.
Edificio de categoría, de más de 50 años de antigüedad, con portero con vivienda permanente, que brinda mayor seguridad y mantenimiento.
Ideal para:
Quienes buscan vivir en una propiedad con identidad y estilo.
Profesionales que necesitan un espacio extra para home office.
Inversores que buscan una excelente ubicación con gran potencial de renta.
Una propiedad con personalidad, lista para mudarse, en el corazón de Recoleta, cerca de universidades, medios de transporte, comercios, cafés y espacios verdes.
¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!
Hoy podes acceder a un crédito hipotecario con LENDAR!!!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 160/m²диапазон USD 2 022–2 160/м² · для этой площади USD 91 000–97 210
На уровне аналоговЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 97 210.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,3 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 45 м² · 2 комн. · 1977
    USD 2 022/m²с поправкой 2 022 · сходство 97
  • PH, 2 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 44 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 159/m²с поправкой 2 160 · сходство 96
  • PH, 2 комн., RecoletaRecoleta · 190 м · 54 м² · 2 комн. · 1946
    USD 2 407/m²с поправкой 2 877 · сходство 72
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 52 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 673/m²с поправкой 1 971 · сходство 71
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 160 м · 70 м² · 4 комн. · 1956
    USD 2 357/m²с поправкой 2 700 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Medicina — 200 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 12, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 132, 140
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 499 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
4
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 210 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,6 км
76
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 200 м
  • SCallaoSubte · Línea D · 280 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaУниверситет · 170 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 210 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 530 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.