1 / 8 · 7 more in the ad4-room Office in Recoleta
Marcelo T de Alvear al 1300
The facts
- Total size
- 103 m²
- Covered
- 103 m²
- Rooms
- 4
- Half baths
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta oficina de 103m2 en RecoletaExcelente oficina ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Su distribución funcional y dimensiones la convierten en una opción ideal tanto para empresas consolidadas como para estudios profesionales que buscan presencia y comodidad. Cuenta con un sector administrativo con capacidad para tres puestos de trabajo, acompañado por dos despachos privados que pueden adaptarse perfectamente como salas de reunión o áreas de trabajo independientes. Se destaca la oficina principal, amplia y luminosa, pensada para gerencia o dirección. La unidad dispone además de toilette de recepción, toilette para el personal y un práctico sector de kitchenette que aporta funcionalidad al día a día laboral. Ubicada en un edificio exclusivo de oficinas con seguridad y control de acceso, garantizando un entorno profesional y tranquilo. En pleno Recoleta, con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios. Gracias a sus dos ingresos principales, la propiedad ofrece la alternativa de subdividirse y funcionar como dos unidades independientes, lo que la convierte también en una interesante opción de inversión. Opcional: dos cocheras frente al edificio fijas y cubiertas (buena ubicación, consultar valor). Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 20, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +4.2 % safety of the surroundings · -3 % size · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Office in RecoletaRecoleta · 40 m · 87 m² · 4 rooms · 1986USD 1,207/m²adjusted 1,222 · similarity 81
5-room Office in RecoletaRecoleta · 310 m · 106 m² · 5 rooms · 1986USD 896/m²adjusted 937 · similarity 71
5-room Office in San NicolásSan Nicolás · 430 m · 90 m² · 5 rooms · 1986USD 1,167/m²adjusted 1,309 · similarity 61
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 330 m · 70 m² · 4 rooms · 1976USD 929/m²adjusted 1,040 · similarity 61
Office in San NicolásSan Nicolás · 470 m · 72 m² · 1986USD 1,319/m²adjusted 1,370 · similarity 51
5-room Office in RecoletaRecoleta · 290 m · 58 m² · 5 rooms · 1971USD 1,379/m²adjusted 1,505 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 550 m
- SCallaoSubte · Línea D · 670 m
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEI Nº 07 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza LibertadGreen space · Plaza · 320 m
- PPcia. de TucumánGreen space · Cantero Central · 410 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 50 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversity · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 600 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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