1 / 8 · 7 de plus dans l'annonceBureau de 4 pièces à Recoleta
Marcelo T de Alvear al 1300
Les données
- Surface totale
- 103 m²
- Couverte
- 103 m²
- Pièces
- 4
- WC
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta oficina de 103m2 en RecoletaExcelente oficina ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Su distribución funcional y dimensiones la convierten en una opción ideal tanto para empresas consolidadas como para estudios profesionales que buscan presencia y comodidad. Cuenta con un sector administrativo con capacidad para tres puestos de trabajo, acompañado por dos despachos privados que pueden adaptarse perfectamente como salas de reunión o áreas de trabajo independientes. Se destaca la oficina principal, amplia y luminosa, pensada para gerencia o dirección. La unidad dispone además de toilette de recepción, toilette para el personal y un práctico sector de kitchenette que aporta funcionalidad al día a día laboral. Ubicada en un edificio exclusivo de oficinas con seguridad y control de acceso, garantizando un entorno profesional y tranquilo. En pleno Recoleta, con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios. Gracias a sus dos ingresos principales, la propiedad ofrece la alternativa de subdividirse y funcionar como dos unidades independientes, lo que la convierte también en una interesante opción de inversión. Opcional: dos cocheras frente al edificio fijas y cubiertas (buena ubicación, consultar valor). Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +4,2 % sécurité du quartier · -3 % surface · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 40 m · 87 m² · 4 p. · 1986USD 1 207/m²ajusté 1 222 · similarité 81
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 310 m · 106 m² · 5 p. · 1986USD 896/m²ajusté 937 · similarité 71
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 430 m · 90 m² · 5 p. · 1986USD 1 167/m²ajusté 1 309 · similarité 61
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 330 m · 70 m² · 4 p. · 1976USD 929/m²ajusté 1 040 · similarité 61
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 470 m · 72 m² · 1986USD 1 319/m²ajusté 1 370 · similarité 51
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 290 m · 58 m² · 5 p. · 1971USD 1 379/m²ajusté 1 505 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 550 m
- SCallaoSubte · Línea D · 670 m
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza LibertadEspace vert · Plaza · 320 m
- PPcia. de TucumánEspace vert · Cantero Central · 410 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 50 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 600 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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