1 / 8 · Ещё в объявлении: 7Офис, 4 комн., Recoleta
Marcelo T de Alvear al 1300
Характеристики
- Общая площадь
- 103 м²
- Крытая
- 103 м²
- Комнаты
- 4
- Гостевые санузлы
- 2
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta oficina de 103m2 en RecoletaExcelente oficina ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Su distribución funcional y dimensiones la convierten en una opción ideal tanto para empresas consolidadas como para estudios profesionales que buscan presencia y comodidad. Cuenta con un sector administrativo con capacidad para tres puestos de trabajo, acompañado por dos despachos privados que pueden adaptarse perfectamente como salas de reunión o áreas de trabajo independientes. Se destaca la oficina principal, amplia y luminosa, pensada para gerencia o dirección. La unidad dispone además de toilette de recepción, toilette para el personal y un práctico sector de kitchenette que aporta funcionalidad al día a día laboral. Ubicada en un edificio exclusivo de oficinas con seguridad y control de acceso, garantizando un entorno profesional y tranquilo. En pleno Recoleta, con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios. Gracias a sus dos ingresos principales, la propiedad ofrece la alternativa de subdividirse y funcionar como dos unidades independientes, lo que la convierte también en una interesante opción de inversión. Opcional: dos cocheras frente al edificio fijas y cubiertas (buena ubicación, consultar valor). Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +4,2 % безопасность окружения · -3 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, 4 комн., RecoletaRecoleta · 40 м · 87 м² · 4 комн. · 1986USD 1 207/m²с поправкой 1 222 · сходство 81
Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · 310 м · 106 м² · 5 комн. · 1986USD 896/m²с поправкой 937 · сходство 72
Офис, 5 комн., San NicolásSan Nicolás · 430 м · 90 м² · 5 комн. · 1986USD 1 167/m²с поправкой 1 309 · сходство 61
Офис, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 330 м · 70 м² · 4 комн. · 1976USD 1 071/m²с поправкой 1 200 · сходство 61
Офис, San NicolásSan Nicolás · 470 м · 72 м² · 1986USD 1 319/m²с поправкой 1 370 · сходство 51
Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · 290 м · 58 м² · 5 комн. · 1971USD 1 379/m²с поправкой 1 505 · сходство 43
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 550 м
- SCallaoSubte · Línea D · 670 м
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
- EEI Nº 07 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
- PPlaza LibertadЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PPcia. de TucumánЗелёная зона · Cantero Central · 410 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 50 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 80 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 600 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 650 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.