9-room Office in Retiro — photo 1 of 81 / 8 · 15 more in the ad
Office · For sale · Retiro

9-room Office in Retiro

Arroyo al 800

AgencySeen today for the first time

The facts

Total size
253 m²
Covered
253 m²
Rooms
9
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Age
30 years (1996)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 953,439 / month

Original description, in Spanish

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Exclusivo piso de 253 m² de estilo francés, actualmente utilizado como oficina, en ubicación privilegiada. Este departamento apto profesional cuenta con excelente potencial para reconversión en una residencia de estilo único. Ubicado en un edificio histórico de valor patrimonial, sobre una de las cuadras más distinguidas de Buenos Aires. La propiedad ofrece una destacada recepción, tres despachos principales al frente, una amplia sala de reuniones, toilette, dos despachos secundarios, un despacho adicional y una gran área de trabajo sectorizada en tres espacios, además de una sala de trabajo grupal. Se completa con kitchenette, segundo toilette y espacios de guardado. Entre sus detalles de categoría se destacan sus techos de aproximadamente 4 metros de altura, pisos de roble americano en listones, carpinterías con dvh y sistema oscilobatiente, equipos de aire acondicionado frío/calor mediante splits individuales y sistema central, y calefacción individual por caldera. Cuenta además con una amplia baulera. Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 8 active listings within 500 mUSD 3,203/m²range USD 1,875–4,148/m² · for this size USD 474,465–1,049,427
-6% vs. comparablesIt asks USD 760,000; the adjusted comparables imply USD 810,242.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +3.5 % size · +1.4 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Office in RecoletaRecoleta · 420 m · 307 m² · 1996 · parking space
    USD 3,583/m²adjusted 3,203 · similarity 69
  • Office in RetiroRetiro · 400 m · 213 m² · 2025
    USD 1,761/m²adjusted 1,508 · similarity 61
  • Office in RetiroRetiro · 120 m · 165 m² · 1921
    USD 3,212/m²adjusted 4,148 · similarity 54
  • Office in RetiroRetiro · 330 m · 150 m² · 1987 · parking space
    USD 3,667/m²adjusted 2,979 · similarity 48
  • 7-room Office in RetiroRetiro · 290 m · 226 m² · 7 rooms · 1966
    USD 2,168/m²adjusted 2,241 · similarity 46
  • Office in RetiroRetiro · 310 m · 450 m² · 1991 · parking space
    USD 4,222/m²adjusted 4,614 · similarity 45

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

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TransportSubte Retiro 290 m away (4 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 61, 62, 67, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 129, 130, 152
100
Safety905 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
40
Schools11 within 800 m · nearest 170 m away
93
Green spacePlaza San Martín (Anexo) 280 m away · 4 within 500 m
96
HealthHospital General de Agudos B. Rivadavia 2.2 km away
58
  • SRetiroSubte · Línea E · 290 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 340 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01School · Nivel secundario común · 170 m
  • EFRENCH Y BERUTISchool · Nivel primario común · 190 m
  • EJII Nº 02 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Green space · Plaza · 280 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurGreen space · Cantero Central · 410 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversity · 830 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversity · 840 m
  • CComisaria Comunal 1Police station · 300 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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