Bureau de 9 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Retiro

Bureau de 9 pièces à Retiro

Arroyo al 800

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
253 m²
Couverte
253 m²
Pièces
9
Chambres
5
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
0
Expensas
ARS 953 439 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo piso de 253 m² de estilo francés, actualmente utilizado como oficina, en ubicación privilegiada. Este departamento apto profesional cuenta con excelente potencial para reconversión en una residencia de estilo único. Ubicado en un edificio histórico de valor patrimonial, sobre una de las cuadras más distinguidas de Buenos Aires. La propiedad ofrece una destacada recepción, tres despachos principales al frente, una amplia sala de reuniones, toilette, dos despachos secundarios, un despacho adicional y una gran área de trabajo sectorizada en tres espacios, además de una sala de trabajo grupal. Se completa con kitchenette, segundo toilette y espacios de guardado. Entre sus detalles de categoría se destacan sus techos de aproximadamente 4 metros de altura, pisos de roble americano en listones, carpinterías con dvh y sistema oscilobatiente, equipos de aire acondicionado frío/calor mediante splits individuales y sistema central, y calefacción individual por caldera. Cuenta además con una amplia baulera. Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPPPS760 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 203/m²fourchette USD 1 875–4 148/m² · pour cette surface USD 474 465–1 049 427
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 760 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 810 242.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,5 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Bureau à RecoletaRecoleta · 420 m · 307 m² · 1996 · parking
    USD 3 583/m²ajusté 3 203 · similarité 69
  • Bureau à RetiroRetiro · 400 m · 213 m² · 2025
    USD 1 761/m²ajusté 1 508 · similarité 61
  • Bureau à RetiroRetiro · 120 m · 165 m² · 1921
    USD 3 212/m²ajusté 4 148 · similarité 54
  • Bureau à RetiroRetiro · 330 m · 150 m² · 1987 · parking
    USD 3 667/m²ajusté 2 979 · similarité 48
  • Bureau de 7 pièces à RetiroRetiro · 290 m · 226 m² · 7 p. · 1966
    USD 2 168/m²ajusté 2 241 · similarité 46
  • Bureau à RetiroRetiro · 310 m · 450 m² · 1991 · parking
    USD 4 222/m²ajusté 4 614 · similarité 45

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Retiro à 290 m (4 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 61, 62, 67, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 129, 130, 152
100
Sécurité905 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
93
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 280 m · 4 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,2 km
58
  • SRetiroSubte · Línea E · 290 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 340 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01École · Nivel secundario común · 170 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 280 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspace vert · Cantero Central · 410 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 830 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 840 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 300 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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