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Ufficio · In vendita · Retiro

Ufficio di 9 locali a Retiro

Arroyo al 800

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
253 m²
Coperta
253 m²
Locali
9
Camere
5
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Posti auto
0
Expensas
ARS 953.439 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo piso de 253 m² de estilo francés, actualmente utilizado como oficina, en ubicación privilegiada. Este departamento apto profesional cuenta con excelente potencial para reconversión en una residencia de estilo único. Ubicado en un edificio histórico de valor patrimonial, sobre una de las cuadras más distinguidas de Buenos Aires. La propiedad ofrece una destacada recepción, tres despachos principales al frente, una amplia sala de reuniones, toilette, dos despachos secundarios, un despacho adicional y una gran área de trabajo sectorizada en tres espacios, además de una sala de trabajo grupal. Se completa con kitchenette, segundo toilette y espacios de guardado. Entre sus detalles de categoría se destacan sus techos de aproximadamente 4 metros de altura, pisos de roble americano en listones, carpinterías con dvh y sistema oscilobatiente, equipos de aire acondicionado frío/calor mediante splits individuales y sistema central, y calefacción individual por caldera. Cuenta además con una amplia baulera. Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPPPS760k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 3203/m²intervallo USD 1875–4148/m² · per questa superficie USD 474.465–1.049.427
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 760.000; i comparabili corretti indicano USD 810.242.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · +3,5 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio a RecoletaRecoleta · 420 m · 307 m² · 1996 · posto auto
    USD 3583/m²corretto 3203 · somiglianza 69
  • Ufficio a RetiroRetiro · 400 m · 213 m² · 2025
    USD 1761/m²corretto 1508 · somiglianza 61
  • Ufficio a RetiroRetiro · 120 m · 165 m² · 1921
    USD 3212/m²corretto 4148 · somiglianza 54
  • Ufficio a RetiroRetiro · 330 m · 150 m² · 1987 · posto auto
    USD 3667/m²corretto 2979 · somiglianza 48
  • Ufficio di 7 locali a RetiroRetiro · 290 m · 226 m² · 7 locali · 1966
    USD 2168/m²corretto 2241 · somiglianza 46
  • Ufficio a RetiroRetiro · 310 m · 450 m² · 1991 · posto auto
    USD 4222/m²corretto 4614 · somiglianza 45

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Retiro a 290 m (4 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 61, 62, 67, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 129, 130, 152
100
Sicurezza905 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 170 m
93
VerdePlaza San Martín (Anexo) a 280 m · 4 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
58
  • SRetiroSubte · Línea E · 290 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 340 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 280 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurVerde · Cantero Central · 410 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 830 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 840 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 300 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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