Офис, 9 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Офис · Продажа · Retiro

Офис, 9 комн., Retiro

Arroyo al 800

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
253 м²
Крытая
253 м²
Комнаты
9
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 953 439 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo piso de 253 m² de estilo francés, actualmente utilizado como oficina, en ubicación privilegiada. Este departamento apto profesional cuenta con excelente potencial para reconversión en una residencia de estilo único. Ubicado en un edificio histórico de valor patrimonial, sobre una de las cuadras más distinguidas de Buenos Aires. La propiedad ofrece una destacada recepción, tres despachos principales al frente, una amplia sala de reuniones, toilette, dos despachos secundarios, un despacho adicional y una gran área de trabajo sectorizada en tres espacios, además de una sala de trabajo grupal. Se completa con kitchenette, segundo toilette y espacios de guardado. Entre sus detalles de categoría se destacan sus techos de aproximadamente 4 metros de altura, pisos de roble americano en listones, carpinterías con dvh y sistema oscilobatiente, equipos de aire acondicionado frío/calor mediante splits individuales y sistema central, y calefacción individual por caldera. Cuenta además con una amplia baulera. Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSPPPS760 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 3 203/m²диапазон USD 1 875–4 148/м² · для этой площади USD 474 465–1 049 427
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 760 000; скорректированные аналоги дают USD 810 242.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,5 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, RecoletaRecoleta · 420 м · 307 м² · 1996 · машино-место
    USD 3 583/m²с поправкой 3 203 · сходство 69
  • Офис, RetiroRetiro · 400 м · 213 м² · 2025
    USD 1 761/m²с поправкой 1 508 · сходство 61
  • Офис, RetiroRetiro · 120 м · 165 м² · 1921
    USD 3 212/m²с поправкой 4 148 · сходство 54
  • Офис, RetiroRetiro · 330 м · 150 м² · 1987 · машино-место
    USD 3 667/m²с поправкой 2 979 · сходство 48
  • Офис, 7 комн., RetiroRetiro · 290 м · 226 м² · 7 комн. · 1966
    USD 2 168/m²с поправкой 2 241 · сходство 46
  • Офис, RetiroRetiro · 310 м · 450 м² · 1991 · машино-место
    USD 4 222/m²с поправкой 4 614 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Retiro — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 61, 62, 67, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 129, 130, 152
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 905 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 170 м
93
Зелёные зоныPlaza San Martín (Anexo) — 280 м · в радиусе 500 м: 4
96
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,2 км
58
  • SRetiroSubte · Línea E · 290 м
  • SSan MartinSubte · Línea C · 340 м
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJII Nº 02 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurЗелёная зона · Cantero Central · 410 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 830 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 840 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.