1 / 8 · 12 more in the adOffice in Retiro
Ing. Enrique Butty 275
The facts
- Total size
- 5,000 m²
- Covered
- 5,000 m²
- Age
- 35 years (1991)
- Parking spaces
- 45
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Edificio de oficinas en torre, desarrollado en 3 subsuelos, pb y 22 pisos con una superficie total de 31. 350 m2. Diseñado por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez. Se hizo una modernización y actualización de las instalaciones. Se encuentra ubicado en Catalinas, el submercado de oficinas más exclusivo del centro de Buenos Aires, reconocido por albergar algunos de los edificios más modernos y prestigiosos de la ciudad. Amenities únicos para un edifico de esta tipología en Catalinas: Gran comedor industrial y espacio para eventos en Primer piso, con excelente luminosidad. - Plantas de 1. 000 m2 con 9 cocheras incluidas. - Dos subsuelos destinados a cocheras y espacios para motos y bicicletas. - 6 ascensores marca Otis con touchpad táctiles. - Seguridad 24 horas, control de acceso y cctv. - Aire acondicionado fancoil perimetral y unidad de ventilación en oficinas y calefacción a través de las calderas. Bms para controlar las temperaturas por inyección de techos. - Generador de 300 Kva para servicios generales. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -21.3 % size · +14.5 % parking · -13.5 % bathrooms · -4 % age · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 1,310 m² · 2000 · parking spaceUSD 3,435/m²adjusted 2,622 · similarity 42
Office in RetiroRetiro · 160 m · 250 m² · 1992 · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,165 · similarity 41
Office in RetiroRetiro · 70 m · 1,310 m² · parking spaceUSD 3,053/m²adjusted 2,398 · similarity 41
11-room Office in RetiroRetiro · 70 m · 767 m² · 11 rooms · 2001 · parking spaceUSD 5,085/m²adjusted 2,900 · similarity 41
Office in RetiroRetiro · 150 m · 1,310 m² · 2004 · parking spaceUSD 3,435/m²adjusted 2,208 · similarity 39
Office in RetiroRetiro · 80 m · 1,474 m² · 2006 · parking spaceUSD 3,121/m²adjusted 2,300 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCatalinasSubte · Línea E · 70 m
- SRetiroSubte · Línea C · 610 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EFRENCH Y BERUTISchool · Nivel primario común · 660 m
- EJII Nº 02 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 660 m
- PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 110 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 190 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 290 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 670 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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