ВойтиРазместить
Офис, Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Офис · Продажа · Retiro (Catalinas)

Офис, Retiro

Ing. Enrique Butty 275

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
5 000 м²
Крытая
5 000 м²
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Парковочные места
45

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Edificio de oficinas en torre, desarrollado en 3 subsuelos, pb y 22 pisos con una superficie total de 31. 350 m2. Diseñado por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez. Se hizo una modernización y actualización de las instalaciones. Se encuentra ubicado en Catalinas, el submercado de oficinas más exclusivo del centro de Buenos Aires, reconocido por albergar algunos de los edificios más modernos y prestigiosos de la ciudad. Amenities únicos para un edifico de esta tipología en Catalinas: Gran comedor industrial y espacio para eventos en Primer piso, con excelente luminosidad. - Plantas de 1. 000 m2 con 9 cocheras incluidas. - Dos subsuelos destinados a cocheras y espacios para motos y bicicletas. - 6 ascensores marca Otis con touchpad táctiles. - Seguridad 24 horas, control de acceso y cctv. - Aire acondicionado fancoil perimetral y unidad de ventilación en oficinas y calefacción a través de las calderas. Bms para controlar las temperaturas por inyección de techos. - Generador de 300 Kva para servicios generales. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPEPSSEEE13 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 286/m²диапазон USD 1 165–2 398/м² · для этой площади USD 5 823 452–11 991 377
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 12 500 000; скорректированные аналоги дают USD 11 429 029.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -21,3 % площадь · +14,5 % машино-место · -13,5 % санузлы · -4 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 60 м · 1 310 м² · 2000 · машино-место
    USD 3 435/m²с поправкой 2 622 · сходство 42
  • Офис, RetiroRetiro · 160 м · 250 м² · 1992 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 165 · сходство 41
  • Офис, RetiroRetiro · 70 м · 1 310 м² · машино-место
    USD 3 053/m²с поправкой 2 398 · сходство 41
  • Офис, 11 комн., RetiroRetiro · 70 м · 767 м² · 11 комн. · 2001 · машино-место
    USD 5 085/m²с поправкой 2 900 · сходство 41
  • Офис, RetiroRetiro · 150 м · 1 310 м² · 2004 · машино-место
    USD 3 435/m²с поправкой 2 208 · сходство 39
  • Офис, RetiroRetiro · 80 м · 1 474 м² · 2006 · машино-место
    USD 3 121/m²с поправкой 2 300 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Catalinas — 70 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 30 — 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 745 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 370 м
68
Зелёные зоныM. Sánchez de Thompson — 110 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 3 км
32
  • SCatalinasSubte · Línea E · 70 м
  • SRetiroSubte · Línea C · 610 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 660 м
  • EJII Nº 02 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 660 м
  • PM. Sánchez de ThompsonЗелёная зона · Plazoleta · 110 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 190 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestУниверситет · 290 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 330 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 670 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.