1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceBureau à Retiro
Ing. Enrique Butty 275
Les données
- Surface totale
- 5 000 m²
- Couverte
- 5 000 m²
- Âge
- 35 ans (1991)
- Places de parking
- 45
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Edificio de oficinas en torre, desarrollado en 3 subsuelos, pb y 22 pisos con una superficie total de 31. 350 m2. Diseñado por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez. Se hizo una modernización y actualización de las instalaciones. Se encuentra ubicado en Catalinas, el submercado de oficinas más exclusivo del centro de Buenos Aires, reconocido por albergar algunos de los edificios más modernos y prestigiosos de la ciudad. Amenities únicos para un edifico de esta tipología en Catalinas: Gran comedor industrial y espacio para eventos en Primer piso, con excelente luminosidad. - Plantas de 1. 000 m2 con 9 cocheras incluidas. - Dos subsuelos destinados a cocheras y espacios para motos y bicicletas. - 6 ascensores marca Otis con touchpad táctiles. - Seguridad 24 horas, control de acceso y cctv. - Aire acondicionado fancoil perimetral y unidad de ventilación en oficinas y calefacción a través de las calderas. Bms para controlar las temperaturas por inyección de techos. - Generador de 300 Kva para servicios generales. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -21,3 % surface · +14,5 % parking · -13,5 % salles de bains · -4 % âge · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 1 310 m² · 2000 · parkingUSD 3 435/m²ajusté 2 622 · similarité 42
Bureau à RetiroRetiro · 160 m · 250 m² · 1992 · parkingUSD 2 000/m²ajusté 1 165 · similarité 41
Bureau à RetiroRetiro · 70 m · 1 310 m² · parkingUSD 3 053/m²ajusté 2 398 · similarité 41
Bureau de 11 pièces à RetiroRetiro · 70 m · 767 m² · 11 p. · 2001 · parkingUSD 5 085/m²ajusté 2 900 · similarité 41
Bureau à RetiroRetiro · 150 m · 1 310 m² · 2004 · parkingUSD 3 435/m²ajusté 2 208 · similarité 39
Bureau à RetiroRetiro · 80 m · 1 474 m² · 2006 · parkingUSD 3 121/m²ajusté 2 300 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCatalinasSubte · Línea E · 70 m
- SRetiroSubte · Línea C · 610 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 660 m
- EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 660 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 110 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 190 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 290 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 670 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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