1 / 8 · 12 más en el avisoVenta de Oficinas en Catalinas | Torre Ibm | 5.000 m²
Ing. Enrique Butty 275
Ficha
- Superficie total
- 5.000 m²
- Cubierta
- 5.000 m²
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 45
Descripción
Edificio de oficinas en torre, desarrollado en 3 subsuelos, pb y 22 pisos con una superficie total de 31. 350 m2. Diseñado por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez. Se hizo una modernización y actualización de las instalaciones. Se encuentra ubicado en Catalinas, el submercado de oficinas más exclusivo del centro de Buenos Aires, reconocido por albergar algunos de los edificios más modernos y prestigiosos de la ciudad. Amenities únicos para un edifico de esta tipología en Catalinas: Gran comedor industrial y espacio para eventos en Primer piso, con excelente luminosidad. - Plantas de 1. 000 m2 con 9 cocheras incluidas. - Dos subsuelos destinados a cocheras y espacios para motos y bicicletas. - 6 ascensores marca Otis con touchpad táctiles. - Seguridad 24 horas, control de acceso y cctv. - Aire acondicionado fancoil perimetral y unidad de ventilación en oficinas y calefacción a través de las calderas. Bms para controlar las temperaturas por inyección de techos. - Generador de 300 Kva para servicios generales. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,3 % superficie · +14,5 % cochera · -13,5 % baños · -4 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio Laminar Plaza, 18 Cocheras, Piso Alto!Puerto Madero · 60 m · 1.310 m² · 2000 · cocheraUSD 3.435/m²ajustado 2.622 · similitud 42
Av Leandro N. Alem Al 1000 - Retiro - Oficina en Venta de 250 m² con 2 CocherasRetiro · 160 m · 250 m² · 1992 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 1.165 · similitud 41
Excelente Planta en Piso Alto de La Torre Laminar, Catalinas. RetiroRetiro · 70 m · 1.310 m² · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 2.398 · similitud 41
Oficina en RetiroRetiro · 70 m · 767 m² · 11 amb · 2001 · cocheraUSD 5.085/m²ajustado 2.900 · similitud 41
Ing. Butty y Av L. N. AlemRetiro · 150 m · 1.310 m² · 2004 · cocheraUSD 3.435/m²ajustado 2.208 · similitud 39
Venta Oficina | Torre Madero - Av Madero 942 | 1.474 m²Retiro · 80 m · 1.474 m² · 2006 · cocheraUSD 3.121/m²ajustado 2.300 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 70 m
- SRetiroSubte · Línea C · 610 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 660 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 660 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 110 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 190 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 290 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 670 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.