7-room Office in Retiro — photo 1 of 81 / 8 · 14 more in the ad
Office · For sale · Retiro (Catalinas)

7-room Office in Retiro

Leandro N. Alem al 800

Agency34 days listed

The facts

Total size
260 m²
Covered
260 m²
Rooms
7
Bathrooms
4
Half baths
1
Age
60 years (1966)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 1,500,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicado en el prestigioso barrio de Catalinas, en el corazón del Centro de Capital Federal, se encuentra este exclusivo edificio en Leandro N. Alem 800, Piso 3. Con una superficie cubierta de 260 m², esta propiedad se destaca por su disposición al frente, ofreciendo vistas abiertas y privilegiadas hacia el río. El departamento está diseñado para satisfacer las necesidades de una Empresa, profesionales, siendo apto para uso profesional. Consta de 7 ambientes distribuidos en una única planta, entre los que se incluyen 6 oficinas, amplio espacio cowoork, y una amplia sala de reuniones. La propiedad cuenta con 4 baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para sus ocupantes. Entre sus servicios se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y una red de desagües pluviales. Además, el edificio dispone de dos ascensores y seguridad durante el día, lo que brinda tranquilidad y accesibilidad, incluso para personas con movilidad reducida. A pesar de la ausencia de estacionamiento propio, la ubicación en Catalinas asegura un acceso conveniente a múltiples opciones de transporte y servicios urbanos. Los gastos comunes ascienden a $1. 500. 000 Este departamento es una elección ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil en una ubicación estratégica, con la posibilidad de disfrutar de un entorno urbano dinámico y todas las comodidades necesarias para una vida profesional y personal equilibrada. También puede usarse para deposito de mercadería. Tipo centro de distribución

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPESPPEESSEE269k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,652/m²range USD 1,227–1,706/m² · for this size USD 319,132–443,656
-37% vs. comparablesIt asks USD 269,000; the adjusted comparables imply USD 429,399.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · -8.7 % age · +5.2 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Office in RetiroRetiro · same address · 260 m² · 1961
    USD 1,538/m²adjusted 1,652 · similarity 87
  • Office in RetiroRetiro · 380 m · 275 m² · 1996
    USD 1,091/m²adjusted 1,227 · similarity 67
  • Office in RetiroRetiro · 270 m · 250 m² · 1992 · parking space
    USD 2,000/m²adjusted 1,706 · similarity 64
  • Office in RetiroRetiro · 370 m · 350 m² · 1966
    USD 2,000/m²adjusted 2,355 · similarity 58
  • Office in San NicolásSan Nicolás · 430 m · 210 m² · 1975
    USD 924/m²adjusted 969 · similarity 53
  • 6-room Office in RetiroRetiro · 350 m · 233 m² · 6 rooms · 2001
    USD 1,717/m²adjusted 1,671 · similarity 51

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

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TransportSubte Catalinas 180 m away (2 min walk) · 31 bus lines within 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Safety998 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
35
Schools6 within 800 m · nearest 140 m away
74
Green spacePlazoleta 140 m away · 7 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos B. Rivadavia 3.1 km away
30
  • SCatalinasSubte · Línea E · 180 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 550 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 450 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 510 m
  • PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 140 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 140 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 80 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 120 m
  • CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 440 m
  • CComisaria Comunal 1Police station · 870 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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