1 / 8 · 14 more in the ad7-room Office in Retiro
Leandro N. Alem al 800
The facts
- Total size
- 260 m²
- Covered
- 260 m²
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,500,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el prestigioso barrio de Catalinas, en el corazón del Centro de Capital Federal, se encuentra este exclusivo edificio en Leandro N. Alem 800, Piso 3. Con una superficie cubierta de 260 m², esta propiedad se destaca por su disposición al frente, ofreciendo vistas abiertas y privilegiadas hacia el río. El departamento está diseñado para satisfacer las necesidades de una Empresa, profesionales, siendo apto para uso profesional. Consta de 7 ambientes distribuidos en una única planta, entre los que se incluyen 6 oficinas, amplio espacio cowoork, y una amplia sala de reuniones. La propiedad cuenta con 4 baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para sus ocupantes. Entre sus servicios se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y una red de desagües pluviales. Además, el edificio dispone de dos ascensores y seguridad durante el día, lo que brinda tranquilidad y accesibilidad, incluso para personas con movilidad reducida. A pesar de la ausencia de estacionamiento propio, la ubicación en Catalinas asegura un acceso conveniente a múltiples opciones de transporte y servicios urbanos. Los gastos comunes ascienden a $1. 500. 000 Este departamento es una elección ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil en una ubicación estratégica, con la posibilidad de disfrutar de un entorno urbano dinámico y todas las comodidades necesarias para una vida profesional y personal equilibrada. También puede usarse para deposito de mercadería. Tipo centro de distribución
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · -8.7 % age · +5.2 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in RetiroRetiro · same address · 260 m² · 1961USD 1,538/m²adjusted 1,652 · similarity 87
Office in RetiroRetiro · 380 m · 275 m² · 1996USD 1,091/m²adjusted 1,227 · similarity 67
Office in RetiroRetiro · 270 m · 250 m² · 1992 · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,706 · similarity 64
Office in RetiroRetiro · 370 m · 350 m² · 1966USD 2,000/m²adjusted 2,355 · similarity 58
Office in San NicolásSan Nicolás · 430 m · 210 m² · 1975USD 924/m²adjusted 969 · similarity 53
6-room Office in RetiroRetiro · 350 m · 233 m² · 6 rooms · 2001USD 1,717/m²adjusted 1,671 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCatalinasSubte · Línea E · 180 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 550 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 450 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 510 m
- PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 140 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 140 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 80 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 440 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.