1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceBureau de 7 pièces à Retiro
Leandro N. Alem al 800
Les données
- Surface totale
- 260 m²
- Couverte
- 260 m²
- Pièces
- 7
- Salles de bains
- 4
- WC
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 1 500 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Ubicado en el prestigioso barrio de Catalinas, en el corazón del Centro de Capital Federal, se encuentra este exclusivo edificio en Leandro N. Alem 800, Piso 3. Con una superficie cubierta de 260 m², esta propiedad se destaca por su disposición al frente, ofreciendo vistas abiertas y privilegiadas hacia el río. El departamento está diseñado para satisfacer las necesidades de una Empresa, profesionales, siendo apto para uso profesional. Consta de 7 ambientes distribuidos en una única planta, entre los que se incluyen 6 oficinas, amplio espacio cowoork, y una amplia sala de reuniones. La propiedad cuenta con 4 baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para sus ocupantes. Entre sus servicios se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y una red de desagües pluviales. Además, el edificio dispone de dos ascensores y seguridad durante el día, lo que brinda tranquilidad y accesibilidad, incluso para personas con movilidad reducida. A pesar de la ausencia de estacionamiento propio, la ubicación en Catalinas asegura un acceso conveniente a múltiples opciones de transporte y servicios urbanos. Los gastos comunes ascienden a $1. 500. 000 Este departamento es una elección ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil en una ubicación estratégica, con la posibilidad de disfrutar de un entorno urbano dinámico y todas las comodidades necesarias para una vida profesional y personal equilibrada. También puede usarse para deposito de mercadería. Tipo centro de distribución
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -8,7 % âge · +5,2 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à RetiroRetiro · même adresse · 260 m² · 1961USD 1 538/m²ajusté 1 652 · similarité 87
Bureau à RetiroRetiro · 380 m · 275 m² · 1996USD 1 091/m²ajusté 1 227 · similarité 67
Bureau à RetiroRetiro · 270 m · 250 m² · 1992 · parkingUSD 2 000/m²ajusté 1 706 · similarité 64
Bureau à RetiroRetiro · 370 m · 350 m² · 1966USD 2 000/m²ajusté 2 355 · similarité 58
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 430 m · 210 m² · 1975USD 924/m²ajusté 969 · similarité 53
Bureau de 6 pièces à RetiroRetiro · 350 m · 233 m² · 6 p. · 2001USD 1 717/m²ajusté 1 671 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCatalinasSubte · Línea E · 180 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 550 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 450 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 510 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 140 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 140 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 80 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 440 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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