משרד, 7 חד׳, Retiro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 14 במודעה
משרד · למכירה · Retiro (Catalinas)

משרד, 7 חד׳, Retiro

Leandro N. Alem al 800

משרד תיווךמפורסם 36 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
260 מ״ר
מקורה
260 מ״ר
חדרים
7
חדרי רחצה
4
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 1,500,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado en el prestigioso barrio de Catalinas, en el corazón del Centro de Capital Federal, se encuentra este exclusivo edificio en Leandro N. Alem 800, Piso 3. Con una superficie cubierta de 260 m², esta propiedad se destaca por su disposición al frente, ofreciendo vistas abiertas y privilegiadas hacia el río. El departamento está diseñado para satisfacer las necesidades de una Empresa, profesionales, siendo apto para uso profesional. Consta de 7 ambientes distribuidos en una única planta, entre los que se incluyen 6 oficinas, amplio espacio cowoork, y una amplia sala de reuniones. La propiedad cuenta con 4 baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para sus ocupantes. Entre sus servicios se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y una red de desagües pluviales. Además, el edificio dispone de dos ascensores y seguridad durante el día, lo que brinda tranquilidad y accesibilidad, incluso para personas con movilidad reducida. A pesar de la ausencia de estacionamiento propio, la ubicación en Catalinas asegura un acceso conveniente a múltiples opciones de transporte y servicios urbanos. Los gastos comunes ascienden a $1. 500. 000 Este departamento es una elección ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil en una ubicación estratégica, con la posibilidad de disfrutar de un entorno urbano dinámico y todas las comodidades necesarias para una vida profesional y personal equilibrada. También puede usarse para deposito de mercadería. Tipo centro de distribución

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPESPPEESSEE269k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,652/m²טווח USD 1,227–1,706/m² · לשטח הזה USD 319,132–443,656
‎-37% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 269,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 429,399.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎+5.2 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד ב-RetiroRetiro · אותה כתובת · 260 מ״ר · 1961
    USD 1,538/m²מתוקנן 1,652 · דמיון 87
  • משרד ב-RetiroRetiro · 380 מ׳ · 275 מ״ר · 1996
    USD 1,091/m²מתוקנן 1,227 · דמיון 67
  • משרד ב-RetiroRetiro · 270 מ׳ · 250 מ״ר · 1992 · חניה
    USD 2,000/m²מתוקנן 1,706 · דמיון 64
  • משרד ב-RetiroRetiro · 370 מ׳ · 350 מ״ר · 1966
    USD 2,000/m²מתוקנן 2,355 · דמיון 58
  • משרד ב-San NicolásSan Nicolás · 430 מ׳ · 210 מ״ר · 1975
    USD 738/m²מתוקנן 774 · דמיון 55
  • משרד, 6 חד׳, RetiroRetiro · 350 מ׳ · 233 מ״ר · 6 חד׳ · 2001
    USD 1,717/m²מתוקנן 1,671 · דמיון 51

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Catalinas במרחק 180 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 31 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
ביטחון998 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
35
בתי ספר6 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
74
שטחים ירוקיםPlazoleta במרחק 140 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 3.1 ק״מ
30
  • SCatalinasסובטה · Línea E · 180 מ׳
  • SCorreo Centralסובטה · Línea E · 550 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAבית ספר · Nivel primario común · 450 מ׳
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINבית ספר · Nivel primario común · 510 מ׳
  • PM. Sánchez de Thompsonשטח ירוק · Plazoleta · 140 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 140 מ׳
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - Maestאוניברסיטה · 80 מ׳
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e Informáticaאוניברסיטה · 120 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 440 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 870 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.