Escritório de 7 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Escritório · Venda · Retiro (Catalinas)

Escritório de 7 ambientes em Retiro

Leandro N. Alem al 800

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
260 m²
Coberta
260 m²
Ambientes
7
Banheiros
4
Lavabos
1
Idade
60 anos (1966)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 1.500.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el prestigioso barrio de Catalinas, en el corazón del Centro de Capital Federal, se encuentra este exclusivo edificio en Leandro N. Alem 800, Piso 3. Con una superficie cubierta de 260 m², esta propiedad se destaca por su disposición al frente, ofreciendo vistas abiertas y privilegiadas hacia el río. El departamento está diseñado para satisfacer las necesidades de una Empresa, profesionales, siendo apto para uso profesional. Consta de 7 ambientes distribuidos en una única planta, entre los que se incluyen 6 oficinas, amplio espacio cowoork, y una amplia sala de reuniones. La propiedad cuenta con 4 baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para sus ocupantes. Entre sus servicios se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y una red de desagües pluviales. Además, el edificio dispone de dos ascensores y seguridad durante el día, lo que brinda tranquilidad y accesibilidad, incluso para personas con movilidad reducida. A pesar de la ausencia de estacionamiento propio, la ubicación en Catalinas asegura un acceso conveniente a múltiples opciones de transporte y servicios urbanos. Los gastos comunes ascienden a $1. 500. 000 Este departamento es una elección ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil en una ubicación estratégica, con la posibilidad de disfrutar de un entorno urbano dinámico y todas las comodidades necesarias para una vida profesional y personal equilibrada. También puede usarse para deposito de mercadería. Tipo centro de distribución

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPESPPEESSEE269k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.652/m²faixa USD 1.227–1.706/m² · para esta metragem USD 319.132–443.656
-37% vs. comparáveisPede USD 269.000; os comparáveis ajustados implicam USD 429.399.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · -8,7 % idade · +5,2 % segurança do entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Catalinas a 180 m (2 min a pé) · 31 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Segurança998 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 140 m
74
Áreas verdesPlazoleta a 140 m · 7 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3,1 km
30
  • SCatalinasMetrô · Línea E · 180 m
  • SCorreo CentralMetrô · Línea E · 550 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 450 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 510 m
  • PM. Sánchez de ThompsonÁrea verde · Plazoleta · 140 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 140 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 80 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 120 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 440 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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