1 / 8 · 20 more in the ad3-room PH in San Cristóbal
La Rioja al 1000
The facts
- Total size
- 64 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 80,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Este encantador ph te espera con una propuesta única y luminosa. Al ingresar, un pasillo vidriado lleno de luz natural te conduce a dos acogedores dormitorios. Al final del recorrido, descubrirás una cocina y un living comedor semi integrados, perfectos para disfrutar de momentos en compañía. El baño moderno, equipado con una ventana, garantiza ventilación y luminosidad. Sube al piso superior y déjate sorprender por una terraza compartida con otro propietario, ideal para los amantes del aire libre. Con parrilla y un área de recreación, este espacio abierto y soleado es perfecto para disfrutar de reuniones con amigos o simplemente relajarte bajo el sol. Ubicado en el segundo piso, este ph es accesible por escalera y goza de una excelente ubicación. Las conexiones a medios de transporte, tanto subte como colectivos, hacen que moverte por la ciudad sea un juego de niños. Con 44 m2 cubiertos y 20 m2 de terraza que se comparte con un vecino, esta propiedad combina la calidez de un hogar con la practicidad de vivir en una zona tan vibrante comoSan Cristóbal. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un ph que mezcla historia, comodidad y modernidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de tu nuevo hogar! apto creditocorredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.3 % age · -4.7 % bathrooms · +2.4 % size · -1.3 % green space · -0.9 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 240 m · 73 m² · 3 rooms · 2006USD 1,438/m²adjusted 1,097 · similarity 70
3-room PH in CaballitoCaballito · 400 m · 60 m² · 3 rooms · 2006USD 1,583/m²adjusted 1,151 · similarity 68
3-room PH in BoedoBoedo · 400 m · 60 m² · 3 rooms · 2006USD 1,583/m²adjusted 1,151 · similarity 68
4-room PH in BoedoBoedo · 250 m · 89 m² · 4 rooms · 1976USD 1,056/m²adjusted 934 · similarity 52
2-room PH in BoedoBoedo · 480 m · 43 m² · 2 rooms · 1962USD 1,837/m²adjusted 1,555 · similarity 44
3-room PH in BoedoBoedo · 290 m · 102 m² · 3 rooms · 1996USD 1,127/m²adjusted 943 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 290 m
- SJujuySubte · Línea E · 400 m
- EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06School · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
- ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 km
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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