PH met 3 kamers in San Cristóbal — foto 1 van 81 / 8 · nog 20 in de advertentie
PH · Te koop · San Cristóbal

PH met 3 kamers in San Cristóbal

La Rioja al 1000

MakelaarVandaag voor het eerst gezien

De gegevens

Totale oppervlakte
64 m²
Overdekt
44 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
80 jaar (1946)
Oriëntatie
Noordoost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 80.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Este encantador ph te espera con una propuesta única y luminosa. Al ingresar, un pasillo vidriado lleno de luz natural te conduce a dos acogedores dormitorios. Al final del recorrido, descubrirás una cocina y un living comedor semi integrados, perfectos para disfrutar de momentos en compañía. El baño moderno, equipado con una ventana, garantiza ventilación y luminosidad. Sube al piso superior y déjate sorprender por una terraza compartida con otro propietario, ideal para los amantes del aire libre. Con parrilla y un área de recreación, este espacio abierto y soleado es perfecto para disfrutar de reuniones con amigos o simplemente relajarte bajo el sol. Ubicado en el segundo piso, este ph es accesible por escalera y goza de una excelente ubicación. Las conexiones a medios de transporte, tanto subte como colectivos, hacen que moverte por la ciudad sea un juego de niños. Con 44 m2 cubiertos y 20 m2 de terraza que se comparte con un vecino, esta propiedad combina la calidez de un hogar con la practicidad de vivir en una zona tan vibrante comoSan Cristóbal. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un ph que mezcla historia, comodidad y modernidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de tu nuevo hogar! apto creditocorredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 28 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSSPHP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.151/m²bandbreedte USD 1.097–1.151/m² · voor deze oppervlakte USD 70.225–73.676
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 74.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 73.676.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -20,3 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +2,4 % oppervlakte · -1,3 % groen · -0,9 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Urquiza op 290 m (4 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 97, 101, 126
100
Veiligheid928 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
38
Scholen22 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
100
GroenPlaza Martín Fierro op 350 m · 1 binnen 500 m
65
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 650 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 290 m
  • SJujuySubte · Línea E · 400 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06School · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroGroen · Plaza · 350 m
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 860 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 500 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.