1 / 8 · 20 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à San Cristóbal
La Rioja al 1000
Les données
- Surface totale
- 64 m²
- Couverte
- 44 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 80 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Este encantador ph te espera con una propuesta única y luminosa. Al ingresar, un pasillo vidriado lleno de luz natural te conduce a dos acogedores dormitorios. Al final del recorrido, descubrirás una cocina y un living comedor semi integrados, perfectos para disfrutar de momentos en compañía. El baño moderno, equipado con una ventana, garantiza ventilación y luminosidad. Sube al piso superior y déjate sorprender por una terraza compartida con otro propietario, ideal para los amantes del aire libre. Con parrilla y un área de recreación, este espacio abierto y soleado es perfecto para disfrutar de reuniones con amigos o simplemente relajarte bajo el sol. Ubicado en el segundo piso, este ph es accesible por escalera y goza de una excelente ubicación. Las conexiones a medios de transporte, tanto subte como colectivos, hacen que moverte por la ciudad sea un juego de niños. Con 44 m2 cubiertos y 20 m2 de terraza que se comparte con un vecino, esta propiedad combina la calidez de un hogar con la practicidad de vivir en una zona tan vibrante comoSan Cristóbal. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un ph que mezcla historia, comodidad y modernidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de tu nuevo hogar! apto creditocorredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,4 % surface · -1,3 % espaces verts · -0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 240 m · 73 m² · 3 p. · 2006USD 1 438/m²ajusté 1 097 · similarité 70
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 400 m · 60 m² · 3 p. · 2006USD 1 583/m²ajusté 1 151 · similarité 68
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 400 m · 60 m² · 3 p. · 2006USD 1 583/m²ajusté 1 151 · similarité 68
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 250 m · 89 m² · 4 p. · 1976USD 1 056/m²ajusté 934 · similarité 52
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 480 m · 43 m² · 2 p. · 1962USD 1 837/m²ajusté 1 555 · similarité 44
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 290 m · 102 m² · 3 p. · 1996USD 1 127/m²ajusté 943 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUrquizaSubte · Línea E · 290 m
- SJujuySubte · Línea E · 400 m
- EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06École · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
- ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 500 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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