1 / 8 · 20 más en el avisoPH 3 Ambientes en La Rioja y Humberto Primo
La Rioja al 1000
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Este encantador ph te espera con una propuesta única y luminosa. Al ingresar, un pasillo vidriado lleno de luz natural te conduce a dos acogedores dormitorios. Al final del recorrido, descubrirás una cocina y un living comedor semi integrados, perfectos para disfrutar de momentos en compañía. El baño moderno, equipado con una ventana, garantiza ventilación y luminosidad. Sube al piso superior y déjate sorprender por una terraza compartida con otro propietario, ideal para los amantes del aire libre. Con parrilla y un área de recreación, este espacio abierto y soleado es perfecto para disfrutar de reuniones con amigos o simplemente relajarte bajo el sol. Ubicado en el segundo piso, este ph es accesible por escalera y goza de una excelente ubicación. Las conexiones a medios de transporte, tanto subte como colectivos, hacen que moverte por la ciudad sea un juego de niños. Con 44 m2 cubiertos y 20 m2 de terraza que se comparte con un vecino, esta propiedad combina la calidez de un hogar con la practicidad de vivir en una zona tan vibrante comoSan Cristóbal. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un ph que mezcla historia, comodidad y modernidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de tu nuevo hogar! apto creditocorredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,4 % superficie · -1,3 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento PH 3 Ambientes 73 m² en San Cristóbal con Patio y Balcón Al Frente Apto CréditoSan Cristóbal · 240 m · 73 m² · 3 amb · 2006USD 1.438/m²ajustado 1.097 · similitud 70
Venta Departamento PH 3 Ambientes 60 m² en San Cristóbal / Boedo Apto Crédito Patio Balcón ParrillaCaballito · 400 m · 60 m² · 3 amb · 2006USD 1.583/m²ajustado 1.151 · similitud 68
Venta Departamento PH 3 Ambientes 60 m² en San Cristóbal / Boedo Apto Crédito Patio Balcón ParrillaBoedo · 400 m · 60 m² · 3 amb · 2006USD 1.583/m²ajustado 1.151 · similitud 68
Venta Departamento Tipo Ph 4 Ambientes Dependencia 89m² Patio Central En San Cristóbal ContrafrenteBoedo · 250 m · 89 m² · 4 amb · 1976USD 1.056/m²ajustado 934 · similitud 52
Ph 2 Ambientes En Venta En Boedo Reciclado A NuevoBoedo · 480 m · 43 m² · 2 amb · 1962USD 1.837/m²ajustado 1.555 · similitud 44
Ph 3 Amb C/ Patio - San Cristobal - Oportunidad UnicaBoedo · 290 m · 102 m² · 3 amb · 1996USD 1.127/m²ajustado 943 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 290 m
- SJujuySubte · Línea E · 400 m
- EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Escuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
- ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 860 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.