PH de 3 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
PH · Venda · San Cristóbal

PH de 3 ambientes em San Cristóbal

La Rioja al 1000

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 80.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Este encantador ph te espera con una propuesta única y luminosa. Al ingresar, un pasillo vidriado lleno de luz natural te conduce a dos acogedores dormitorios. Al final del recorrido, descubrirás una cocina y un living comedor semi integrados, perfectos para disfrutar de momentos en compañía. El baño moderno, equipado con una ventana, garantiza ventilación y luminosidad. Sube al piso superior y déjate sorprender por una terraza compartida con otro propietario, ideal para los amantes del aire libre. Con parrilla y un área de recreación, este espacio abierto y soleado es perfecto para disfrutar de reuniones con amigos o simplemente relajarte bajo el sol. Ubicado en el segundo piso, este ph es accesible por escalera y goza de una excelente ubicación. Las conexiones a medios de transporte, tanto subte como colectivos, hacen que moverte por la ciudad sea un juego de niños. Con 44 m2 cubiertos y 20 m2 de terraza que se comparte con un vecino, esta propiedad combina la calidez de un hogar con la practicidad de vivir en una zona tan vibrante comoSan Cristóbal. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un ph que mezcla historia, comodidad y modernidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de tu nuevo hogar! apto creditocorredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.151/m²faixa USD 1.097–1.151/m² · para esta metragem USD 70.225–73.676
Em linha com os comparáveisPede USD 74.000; os comparáveis ajustados implicam USD 73.676.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · -4,7 % banheiros · +2,4 % metragem · -1,3 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Urquiza a 290 m (4 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 97, 101, 126
100
Segurança928 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Martín Fierro a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 650 m
100
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 290 m
  • SJujuyMetrô · Línea E · 400 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Escola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 860 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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