1 / 8 · 12 more in the adRetail unit in San Nicolás
Avenida Córdoba 1400
The facts
- Total size
- 74 m²
- Covered
- 74 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 27 years (1999)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Marcel Bienvenido Araujo. venta local comercial 74 M² san nicolás capital federal. Excelente local comercial ubicado estratégicamente sobre Avenida Córdoba en el corazón del barrio de San Nicolás, zona neurálgica de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad con 74 m² totalmente cubiertos, mantenida en condiciones impecables, representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un espacio comercial premium. La ubicación privilegiada garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para comercios minoristas, oficinas o servicios profesionales. El local se encuentra en estado general excelente, con infraestructura moderna y funcional. Cuenta con aire acondicionado, lo que permite una adaptabilidad inmediata para diversos rubros sin necesidad de inversiones adicionales significativas. Su distribución espacial y condiciones edilicias lo convierten en una propiedad versátil y atractiva para quienes valoran la practicidad y la ubicación estratégica en el microcentro porteño. ¡ contactanos Y coordina tu vista, no pierdas la oprtunidad de conocerlo!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +21.6 % age · +4.9 % bathrooms · +2.9 % size · +1.6 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 260 m · 85 m²USD 1,412/m²adjusted 1,541 · similarity 71
Retail unit in RecoletaRecoleta · 120 m · 87 m² · 1917USD 2,874/m²adjusted 4,381 · similarity 68
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 310 m · 52 m² · 1956USD 7,500/m²adjusted 8,671 · similarity 49
Retail unit in RecoletaRecoleta · 300 m · 128 m²USD 2,617/m²adjusted 2,910 · similarity 44
4-room Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 170 m · 450 m² · 4 rooms · 1986USD 422/m²adjusted 620 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 330 m
- SCallaoSubte · Línea D · 500 m
- EEI Nº 07 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza LibertadGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversity · 120 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 300 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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