1 / 8 · Ещё в объявлении: 12Торговое помещение, San Nicolás
Avenida Córdoba 1400
Характеристики
- Общая площадь
- 74 м²
- Крытая
- 74 м²
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 27 (1999)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Marcel Bienvenido Araujo. venta local comercial 74 M² san nicolás capital federal. Excelente local comercial ubicado estratégicamente sobre Avenida Córdoba en el corazón del barrio de San Nicolás, zona neurálgica de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad con 74 m² totalmente cubiertos, mantenida en condiciones impecables, representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un espacio comercial premium. La ubicación privilegiada garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para comercios minoristas, oficinas o servicios profesionales. El local se encuentra en estado general excelente, con infraestructura moderna y funcional. Cuenta con aire acondicionado, lo que permite una adaptabilidad inmediata para diversos rubros sin necesidad de inversiones adicionales significativas. Su distribución espacial y condiciones edilicias lo convierten en una propiedad versátil y atractiva para quienes valoran la practicidad y la ubicación estratégica en el microcentro porteño. ¡ contactanos Y coordina tu vista, no pierdas la oprtunidad de conocerlo!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +21,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,9 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, San NicolásSan Nicolás · 260 м · 85 м²USD 1 412/m²с поправкой 1 541 · сходство 71
Торговое помещение, RecoletaRecoleta · 120 м · 87 м² · 1917USD 2 874/m²с поправкой 4 381 · сходство 68
Торговое помещение, San NicolásSan Nicolás · 310 м · 52 м² · 1956USD 7 500/m²с поправкой 8 671 · сходство 49
Торговое помещение, RecoletaRecoleta · 300 м · 128 м²USD 2 617/m²с поправкой 2 910 · сходство 44
Торговое помещение, 4 комн., San NicolásSan Nicolás · 170 м · 450 м² · 4 комн. · 1986USD 422/m²с поправкой 620 · сходство 41
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 330 м
- SCallaoSubte · Línea D · 500 м
- EEI Nº 07 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
- PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 350 м
- PPlaza LibertadЗелёная зона · Plaza · 460 м
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesУниверситет · 120 м
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 130 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 300 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 790 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.