1 / 8 · עוד 12 במודעהחנות ב-San Nicolás
Avenida Córdoba 1400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 74 מ״ר
- מקורה
- 74 מ״ר
- חדרי רחצה
- 2
- גיל הבניין
- 27 שנים (1999)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Marcel Bienvenido Araujo. venta local comercial 74 M² san nicolás capital federal. Excelente local comercial ubicado estratégicamente sobre Avenida Córdoba en el corazón del barrio de San Nicolás, zona neurálgica de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad con 74 m² totalmente cubiertos, mantenida en condiciones impecables, representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un espacio comercial premium. La ubicación privilegiada garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para comercios minoristas, oficinas o servicios profesionales. El local se encuentra en estado general excelente, con infraestructura moderna y funcional. Cuenta con aire acondicionado, lo que permite una adaptabilidad inmediata para diversos rubros sin necesidad de inversiones adicionales significativas. Su distribución espacial y condiciones edilicias lo convierten en una propiedad versátil y atractiva para quienes valoran la practicidad y la ubicación estratégica en el microcentro porteño. ¡ contactanos Y coordina tu vista, no pierdas la oprtunidad de conocerlo!
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +21.6 % גיל הבניין · +4.9 % חדרי רחצה · +2.9 % שטח · +1.6 % ביטחון בסביבה · -0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
חנות ב-San NicolásSan Nicolás · 260 מ׳ · 85 מ״רUSD 1,412/m²מתוקנן 1,541 · דמיון 71
חנות ב-RecoletaRecoleta · 120 מ׳ · 87 מ״ר · 1917USD 2,874/m²מתוקנן 4,381 · דמיון 68
חנות ב-San NicolásSan Nicolás · 310 מ׳ · 52 מ״ר · 1956USD 7,500/m²מתוקנן 8,671 · דמיון 49
חנות ב-RecoletaRecoleta · 300 מ׳ · 128 מ״רUSD 2,617/m²מתוקנן 2,910 · דמיון 44
חנות, 4 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 170 מ׳ · 450 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 422/m²מתוקנן 620 · דמיון 41
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה66 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- STribunales - Teatro Colã“Nסובטה · Línea D · 330 מ׳
- SCallaoסובטה · Línea D · 500 מ׳
- EEI Nº 07 DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
- PPlaza Lavalleשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
- PPlaza Libertadשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y Socialesאוניברסיטה · 120 מ׳
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Económicasאוניברסיטה · 130 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 300 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 790 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.