1 / 8 · 6 more in the ad3-room Apartment in San Nicolás
Leandro Alem al 600
The facts
- Total size
- 81 m²
- Covered
- 81 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 100 years (1926)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 200,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento apto profesional en el Edificio Grenier, obra del reconocido arquitecto Jorge Bunge | A refaccionarExcelente oportunidad en un edificio de valor arquitectónico, ubicado sobre Alem entre Viamonte y Tucumán. La unidad cuenta con un hall de entrada, living comedor con acceso a uno de los dormitorios y a un balcón cerrado, que ofrece la posibilidad de funcionar como un cuarto ambiente o espacio de trabajo. Kitchenette independiente y dos amplios dormitorios, acompañados por un baño completo. Por sus características y ubicación, resulta una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional, con múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · +6.2 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +2.3 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in RetiroRetiro · 390 m · 80 m² · 3 rooms · 1936USD 1,563/m²adjusted 1,552 · similarity 80
4-room Apartment in RetiroRetiro · 190 m · 93 m² · 4 roomsUSD 1,505/m²adjusted 1,567 · similarity 67
3-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 480 m · 93 m² · 3 rooms · 1985USD 1,323/m²adjusted 1,096 · similarity 57
4-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 460 m · 75 m² · 4 rooms · 1956USD 1,467/m²adjusted 1,331 · similarity 55
3-room Apartment in RetiroRetiro · 470 m · 59 m² · 3 rooms · 1955USD 1,644/m²adjusted 1,398 · similarity 53
2-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 260 m · 55 m² · 2 rooms · 1940USD 2,036/m²adjusted 1,870 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 310 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 310 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 290 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza RomaGreen space · Plaza · 140 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversity · 90 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 320 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.