1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à San Nicolás
Leandro Alem al 600
Les données
- Surface totale
- 81 m²
- Couverte
- 81 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 100 ans (1926)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 200 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento apto profesional en el Edificio Grenier, obra del reconocido arquitecto Jorge Bunge | A refaccionarExcelente oportunidad en un edificio de valor arquitectónico, ubicado sobre Alem entre Viamonte y Tucumán. La unidad cuenta con un hall de entrada, living comedor con acceso a uno de los dormitorios y a un balcón cerrado, que ofrece la posibilidad de funcionar como un cuarto ambiente o espacio de trabajo. Kitchenette independiente y dos amplios dormitorios, acompañados por un baño completo. Por sus características y ubicación, resulta una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional, con múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · +6,2 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +2,3 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à RetiroRetiro · 390 m · 80 m² · 3 p. · 1936USD 1 563/m²ajusté 1 552 · similarité 80
Appartement de 4 pièces à RetiroRetiro · 190 m · 93 m² · 4 p.USD 1 505/m²ajusté 1 567 · similarité 67
Appartement de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 480 m · 93 m² · 3 p. · 1985USD 1 323/m²ajusté 1 096 · similarité 57
Appartement de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 460 m · 75 m² · 4 p. · 1956USD 1 467/m²ajusté 1 331 · similarité 55
Appartement de 3 pièces à RetiroRetiro · 470 m · 59 m² · 3 p. · 1955USD 1 644/m²ajusté 1 398 · similarité 53
Appartement de 2 pièces à San NicolásSan Nicolás · 260 m · 55 m² · 2 p. · 1940USD 2 036/m²ajusté 1 870 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 310 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 310 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 140 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversité · 90 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 320 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.