1 / 8 · 6 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em San Nicolás
Leandro Alem al 600
Ficha
- Metragem total
- 81 m²
- Coberta
- 81 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento apto profesional en el Edificio Grenier, obra del reconocido arquitecto Jorge Bunge | A refaccionarExcelente oportunidad en un edificio de valor arquitectónico, ubicado sobre Alem entre Viamonte y Tucumán. La unidad cuenta con un hall de entrada, living comedor con acceso a uno de los dormitorios y a un balcón cerrado, que ofrece la posibilidad de funcionar como un cuarto ambiente o espacio de trabajo. Kitchenette independiente y dos amplios dormitorios, acompañados por un baño completo. Por sus características y ubicación, resulta una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional, con múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · +6,2 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +2,3 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em RetiroRetiro · 390 m · 80 m² · 3 amb. · 1936USD 1.563/m²ajustado 1.552 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em RetiroRetiro · 190 m · 93 m² · 4 amb.USD 1.505/m²ajustado 1.567 · similaridade 67
Apartamento de 3 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 480 m · 93 m² · 3 amb. · 1985USD 1.323/m²ajustado 1.096 · similaridade 57
Apartamento de 4 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 460 m · 75 m² · 4 amb. · 1956USD 1.467/m²ajustado 1.331 · similaridade 55
Apartamento de 3 ambientes em RetiroRetiro · 470 m · 59 m² · 3 amb. · 1955USD 1.644/m²ajustado 1.398 · similaridade 53
Apartamento de 2 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 260 m · 55 m² · 2 amb. · 1940USD 2.036/m²ajustado 1.870 · similaridade 53
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 310 m
- SCorreo CentralMetrô · Línea E · 310 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 290 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza RomaÁrea verde · Plaza · 140 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidade · 90 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 320 m
- CComisaria Comunal 1Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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