1 / 8 · 6 más en el avisoDepartamento en San Nicolás
Leandro Alem al 600
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 81 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Departamento apto profesional en el Edificio Grenier, obra del reconocido arquitecto Jorge Bunge | A refaccionarExcelente oportunidad en un edificio de valor arquitectónico, ubicado sobre Alem entre Viamonte y Tucumán. La unidad cuenta con un hall de entrada, living comedor con acceso a uno de los dormitorios y a un balcón cerrado, que ofrece la posibilidad de funcionar como un cuarto ambiente o espacio de trabajo. Kitchenette independiente y dos amplios dormitorios, acompañados por un baño completo. Por sus características y ubicación, resulta una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional, con múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +6,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +2,3 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio Bencich Departamento 2 ambientes frente c/balcón en venta San NicolásRetiro · 390 m · 80 m² · 3 amb · 1936USD 1.563/m²ajustado 1.552 · similitud 80
Excelente 4 amb + dependencia - Le Brique Propiedades -Retiro · 190 m · 93 m² · 4 ambUSD 1.505/m²ajustado 1.567 · similitud 67
Venta Uf Dividido en Dos Cuerpos - Doble Renta RealSan Nicolás · 480 m · 93 m² · 3 amb · 1985USD 1.323/m²ajustado 1.096 · similitud 57
Venta Departamento 3 Ambientes Piso Al Frente Apto Profesional San NicolásSan Nicolás · 460 m · 75 m² · 4 amb · 1956USD 1.467/m²ajustado 1.331 · similitud 55
Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 470 m · 59 m² · 3 amb · 1955USD 1.644/m²ajustado 1.398 · similitud 53
2 Ambientes de Categoría/histórico Edificio Cortázar, Luminoso y con Estilo.San Nicolás · 260 m · 55 m² · 2 amb · 1940USD 2.036/m²ajustado 1.870 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 310 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 310 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 90 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 320 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.