1 / 8 · 4 more in the adOffice in San Nicolás
Sarmiento al 400
The facts
- Total size
- 12,269 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
El edificio se desarrolla longitudinalmente sobre la calle Sarmiento y dispone de cuatro accesos diferenciados para el edificio y local en planta baja. El subsuelo también alberga las salas de máquinas y el área de monitoreo. Los pisos destinados a oficinas se distribuyen desde el nivel 1° hasta el 9°. Los niveles 1° al 6° ofrecen una superficie promedio de 1. 150 m² por planta, mientras que los pisos 7° al 9° cuentan con una superficie promedio de 850 m² cada uno. Características del Edificio• Superficie total: 12. 260 m²• Superficie del local: 1. 905 m²• Distribución: subsuelo + planta baja + entrepiso + pisos 1 al 9• Sistema de aire acondicionado: vrv marca Daikin• Sistema contra incendios completo• Grupo electrógeno: 1. 260 kva• Sistema de control de acceso• Auditorio con capacidad para 98 personas• Cinco ascensores marca SchindlerCaracterísticas de las Oficinas• Cielorraso con placas desmontables y luminarias integradas• Plantas libres de distribución flexible• Sistema de pisoducto para instalaciones• Detectores de humo e hidrantes en cada nivel• Office de servicios
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -53.9 % size · -13.5 % bathrooms · -12.7 % parking · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in San NicolásSan Nicolás · same address · 12,269 m²USD 937/m²adjusted 937 · similarity 88
Office in San NicolásSan Nicolás · 180 m · 16,512 m² · 2024 · parking spaceUSD 1,453/m²adjusted 1,361 · similarity 65
5-room Office in RetiroRetiro · 90 m · 160 m² · 5 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 1,098 · similarity 42
5-room Office in RecoletaRecoleta · 90 m · 160 m² · 5 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 1,098 · similarity 41
2-room Office in San NicolásSan Nicolás · 120 m · 94 m² · 2 rooms · 1986USD 819/m²adjusted 450 · similarity 40
Office in San NicolásSan Nicolás · 190 m · 1,218 m² · 1976USD 1,644/m²adjusted 902 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFloridaSubte · Línea B · 220 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 280 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 250 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 m
- PJosé RazzanoGreen space · Plazoleta · 370 m
- P11 de Junio de 1580Green space · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · 30 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversity · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 270 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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