1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceBureau à San Nicolás
Sarmiento al 400
Les données
- Surface totale
- 12 269 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
El edificio se desarrolla longitudinalmente sobre la calle Sarmiento y dispone de cuatro accesos diferenciados para el edificio y local en planta baja. El subsuelo también alberga las salas de máquinas y el área de monitoreo. Los pisos destinados a oficinas se distribuyen desde el nivel 1° hasta el 9°. Los niveles 1° al 6° ofrecen una superficie promedio de 1. 150 m² por planta, mientras que los pisos 7° al 9° cuentan con una superficie promedio de 850 m² cada uno. Características del Edificio• Superficie total: 12. 260 m²• Superficie del local: 1. 905 m²• Distribución: subsuelo + planta baja + entrepiso + pisos 1 al 9• Sistema de aire acondicionado: vrv marca Daikin• Sistema contra incendios completo• Grupo electrógeno: 1. 260 kva• Sistema de control de acceso• Auditorio con capacidad para 98 personas• Cinco ascensores marca SchindlerCaracterísticas de las Oficinas• Cielorraso con placas desmontables y luminarias integradas• Plantas libres de distribución flexible• Sistema de pisoducto para instalaciones• Detectores de humo e hidrantes en cada nivel• Office de servicios
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -53,9 % surface · -13,5 % salles de bains · -12,7 % parking · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 12 269 m²USD 937/m²ajusté 937 · similarité 88
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 180 m · 16 512 m² · 2024 · parkingUSD 1 453/m²ajusté 1 361 · similarité 65
Bureau de 5 pièces à RetiroRetiro · 90 m · 160 m² · 5 p. · 1976USD 2 000/m²ajusté 1 098 · similarité 42
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 90 m · 160 m² · 5 p. · 1976USD 2 000/m²ajusté 1 098 · similarité 41
Bureau de 2 pièces à San NicolásSan Nicolás · 120 m · 94 m² · 2 p. · 1986USD 819/m²ajusté 450 · similarité 40
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 190 m · 1 218 m² · 1976USD 1 644/m²ajusté 902 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFloridaSubte · Línea B · 220 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 280 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 m
- PJosé RazzanoEspace vert · Plazoleta · 370 m
- P11 de Junio de 1580Espace vert · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · 30 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 270 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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