1 / 8 · 32 more in the ad2-room Office in San Nicolás
Sarmiento al 300
The facts
- Total size
- 94 m²
- Covered
- 94 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 360,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta oficina san nicolásventa oficina de 94 m², ubicada en el corazón del microcentro porteño. Se destaca por su excelente estado de conservación, su distribución amplia y funcional, ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de renta. Características principales: -94 m² de superficie. -Excelente estado de mantenimiento. -Distribución amplia y funcional. -Expensas: $360. 000. -Ideal para uso profesional o inversión. Ubicación: -Sobre Sarmiento 347, en pleno barrio de San Nicolás. -Rodeada de bancos, organismos públicos, oficinas, comercios y una amplia oferta gastronómica. -Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +30 % size · -12.7 % parking · +7.5 % age · -4.7 % bathrooms · +1.3 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 140 m · 124 m² · 1970 · parking spaceUSD 1,935/m²adjusted 1,771 · similarity 62
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 280 m · 87 m² · 4 rooms · 2019USD 1,609/m²adjusted 1,275 · similarity 48
Office in San NicolásSan Nicolás · 120 m · 12,269 m²USD 937/m²adjusted 1,708 · similarity 39
Office in San NicolásSan Nicolás · 270 m · 409 m²USD 1,174/m²adjusted 1,561 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
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- SCorreo CentralSubte · Línea E · 180 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 220 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 240 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 540 m
- PJosé RazzanoGreen space · Plazoleta · 270 m
- PHipólito BouchardGreen space · Plaza · 310 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · 100 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversity · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 290 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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