1 / 8 · 4 más en el avisoEdificio de Oficinas en Venta
Sarmiento al 400
Ficha
- Superficie total
- 12.269 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
El edificio se desarrolla longitudinalmente sobre la calle Sarmiento y dispone de cuatro accesos diferenciados para el edificio y local en planta baja. El subsuelo también alberga las salas de máquinas y el área de monitoreo. Los pisos destinados a oficinas se distribuyen desde el nivel 1° hasta el 9°. Los niveles 1° al 6° ofrecen una superficie promedio de 1. 150 m² por planta, mientras que los pisos 7° al 9° cuentan con una superficie promedio de 850 m² cada uno. Características del Edificio• Superficie total: 12. 260 m²• Superficie del local: 1. 905 m²• Distribución: subsuelo + planta baja + entrepiso + pisos 1 al 9• Sistema de aire acondicionado: vrv marca Daikin• Sistema contra incendios completo• Grupo electrógeno: 1. 260 kva• Sistema de control de acceso• Auditorio con capacidad para 98 personas• Cinco ascensores marca SchindlerCaracterísticas de las Oficinas• Cielorraso con placas desmontables y luminarias integradas• Plantas libres de distribución flexible• Sistema de pisoducto para instalaciones• Detectores de humo e hidrantes en cada nivel• Office de servicios
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -53,9 % superficie · -13,5 % baños · -12,7 % cochera · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio de Oficinas en VentaSan Nicolás · misma dirección · 12.269 m²USD 937/m²ajustado 937 · similitud 88
Edificio de Oficinas con Local Bancario. en VentaSan Nicolás · 180 m · 16.512 m² · 2024 · cocheraUSD 1.453/m²ajustado 1.361 · similitud 65
Oficina en Venta en RetiroRetiro · 90 m · 160 m² · 5 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.098 · similitud 42
Oficina en Venta en RetiroRecoleta · 90 m · 160 m² · 5 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.098 · similitud 41
Venta Oficina San NicolasSan Nicolás · 120 m · 94 m² · 2 amb · 1986USD 819/m²ajustado 450 · similitud 40
Oficinas en Venta | Corrientes 1516 | MicrocentroSan Nicolás · 190 m · 1.218 m² · 1976USD 1.644/m²ajustado 902 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFloridaSubte · Línea B · 220 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 280 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 m
- PJosé RazzanoEspacio verde · Plazoleta · 370 m
- P11 de Junio de 1580Espacio verde · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · 30 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 270 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.