1 / 8 · Ещё в объявлении: 4Офис, San Nicolás
Sarmiento al 400
Характеристики
- Общая площадь
- 12 269 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
El edificio se desarrolla longitudinalmente sobre la calle Sarmiento y dispone de cuatro accesos diferenciados para el edificio y local en planta baja. El subsuelo también alberga las salas de máquinas y el área de monitoreo. Los pisos destinados a oficinas se distribuyen desde el nivel 1° hasta el 9°. Los niveles 1° al 6° ofrecen una superficie promedio de 1. 150 m² por planta, mientras que los pisos 7° al 9° cuentan con una superficie promedio de 850 m² cada uno. Características del Edificio• Superficie total: 12. 260 m²• Superficie del local: 1. 905 m²• Distribución: subsuelo + planta baja + entrepiso + pisos 1 al 9• Sistema de aire acondicionado: vrv marca Daikin• Sistema contra incendios completo• Grupo electrógeno: 1. 260 kva• Sistema de control de acceso• Auditorio con capacidad para 98 personas• Cinco ascensores marca SchindlerCaracterísticas de las Oficinas• Cielorraso con placas desmontables y luminarias integradas• Plantas libres de distribución flexible• Sistema de pisoducto para instalaciones• Detectores de humo e hidrantes en cada nivel• Office de servicios
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -53,9 % площадь · -13,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, San NicolásSan Nicolás · тот же адрес · 12 269 м²USD 937/m²с поправкой 937 · сходство 88
Офис, San NicolásSan Nicolás · 180 м · 16 512 м² · 2024 · машино-местоUSD 1 453/m²с поправкой 1 361 · сходство 65
Офис, 5 комн., RetiroRetiro · 90 м · 160 м² · 5 комн. · 1976USD 2 000/m²с поправкой 1 098 · сходство 42
Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · 90 м · 160 м² · 5 комн. · 1976USD 2 000/m²с поправкой 1 098 · сходство 41
Офис, 2 комн., San NicolásSan Nicolás · 120 м · 94 м² · 2 комн. · 1986USD 819/m²с поправкой 450 · сходство 40
Офис, San NicolásSan Nicolás · 190 м · 1 218 м² · 1976USD 1 644/m²с поправкой 902 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение58 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFloridaSubte · Línea B · 220 м
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 280 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 230 м
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 250 м
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Школа · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 450 м
- PJosé RazzanoЗелёная зона · Plazoleta · 370 м
- P11 de Junio de 1580Зелёная зона · Plazoleta · 400 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · 30 м
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 180 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 270 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.