1 / 8 · 3 mais no anúncioEscritório de 3 ambientes em San Nicolás
Lavalle al 1600
Ficha
- Metragem total
- 75 m²
- Coberta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 566.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oficina en venta | Lavalle 1634 | 5° piso al frente | Tribunales. Oportunidad de inversión y uso profesional en una ubicación estratégica en Tribunales. Oficina ubicada en el 5° piso al frente, sobre la calle Lavalle, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, organismos públicos, entidades bancarias, Juzgados, centros comerciales. La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite adaptarse a diversas necesidades corporativas y profesionales. Dispone de un amplio sector de trabajo, despacho privado con cerramiento vidriado, espacio adicional apto para sala de reuniones o segunda oficina, además de importantes sectores de guardado. observaciones importantes: 1- Son dos Unidades Funcionales independientes (escrituras separadas) pero hoy fisicamente unidas. Se pueden vender juntas o separadas. 2- Es un edficio apto residencial también. Se las puede adaptar para vivir. Características destacadas: Amplia planta de trabajo. Despacho privado con divisiones vidriadas. Posibilidad de múltiples puestos de trabajo. Kitchenette. Baño con ducha. Aire acondicionado instalado. Placares y espacios de archivo empotrados. Pisos de madera en excelente estado. Muy buena luminosidad natural. 5° piso al frente. Gaston Matera - Matrícula C. U. C. I. C. B. A N°5179 La Pampa 2055 caba - 11 Ver datos - Matricula Provincia cmzc 576 notas legales: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha”“
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · -2 % segurança do entorno · -1,5 % metragem · -1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 3 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 100 m · 69 m² · 3 amb. · 1993USD 1.014/m²ajustado 969 · similaridade 79
Escritório de 3 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 490 m · 79 m² · 3 amb. · 1983USD 722/m²ajustado 716 · similaridade 70
Escritório de 3 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 20 m · 55 m² · 3 amb. · 1986USD 1.436/m²ajustado 1.363 · similaridade 70
Escritório de 4 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 430 m · 70 m² · 4 amb. · 1976USD 1.071/m²ajustado 1.052 · similaridade 66
Escritório de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 65 m² · 4 amb. · 2001USD 1.138/m²ajustado 1.034 · similaridade 59
Escritório em BalvaneraBalvanera · 360 m · 69 m² · 2014USD 3.188/m²ajustado 2.779 · similaridade 59
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SUruguayMetrô · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 270 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscola · Nivel secundario común · 50 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escola · Nivel secundario común · 110 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 520 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidade · 190 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidade · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 160 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 450 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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