1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceBureau de 3 pièces à San Nicolás
Lavalle al 1600
Les données
- Surface totale
- 75 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 566 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en venta | Lavalle 1634 | 5° piso al frente | Tribunales. Oportunidad de inversión y uso profesional en una ubicación estratégica en Tribunales. Oficina ubicada en el 5° piso al frente, sobre la calle Lavalle, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, organismos públicos, entidades bancarias, Juzgados, centros comerciales. La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite adaptarse a diversas necesidades corporativas y profesionales. Dispone de un amplio sector de trabajo, despacho privado con cerramiento vidriado, espacio adicional apto para sala de reuniones o segunda oficina, además de importantes sectores de guardado. observaciones importantes: 1- Son dos Unidades Funcionales independientes (escrituras separadas) pero hoy fisicamente unidas. Se pueden vender juntas o separadas. 2- Es un edficio apto residencial también. Se las puede adaptar para vivir. Características destacadas: Amplia planta de trabajo. Despacho privado con divisiones vidriadas. Posibilidad de múltiples puestos de trabajo. Kitchenette. Baño con ducha. Aire acondicionado instalado. Placares y espacios de archivo empotrados. Pisos de madera en excelente estado. Muy buena luminosidad natural. 5° piso al frente. Gaston Matera - Matrícula C. U. C. I. C. B. A N°5179 La Pampa 2055 caba - 11 Ver datos - Matricula Provincia cmzc 576 notas legales: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha”“
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · -1,5 % surface · -1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 100 m · 69 m² · 3 p. · 1993USD 1 014/m²ajusté 969 · similarité 79
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 490 m · 79 m² · 3 p. · 1983USD 722/m²ajusté 716 · similarité 70
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 20 m · 55 m² · 3 p. · 1986USD 1 436/m²ajusté 1 363 · similarité 70
Bureau de 4 pièces à San NicolásSan Nicolás · 430 m · 70 m² · 4 p. · 1976USD 1 071/m²ajusté 1 052 · similarité 66
Bureau de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 65 m² · 4 p. · 2001USD 1 138/m²ajusté 1 034 · similarité 59
Bureau à BalvaneraBalvanera · 360 m · 69 m² · 2014USD 3 188/m²ajusté 2 779 · similarité 59
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 270 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 50 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 110 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 520 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 190 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversité · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 160 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 450 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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