1 / 8 · 8 more in the ad3-room Office in San Nicolás
Peron 1400
The facts
- Total size
- 79 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 43 years (1983)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta - Oficina de 52 m² - Una oficina por piso - Tribunales / CongresoDescripción de la propiedad: Oficina de 52 m² ubicada en Perón al 1400, en excelente estado de conservación. Unidad exclusiva por piso, al frente y con vista hacia la calle Perón. Cuenta con una distribución funcional compuesta por despachos, sala de reuniones, sectores de trabajo, espacios de guardado, área de apoyo y baño. Ubicación estratégica para estudios profesionales, consultoras y empresas: a aproximadamente 500 metros de Tribunales, próxima al Congreso y a 200 metros de la línea B de subte. * Descripción de los espacios: - Recepción y área de trabajo- Despacho principal al frente- Despacho privado- Sala de reuniones con biblioteca- Área administrativa- Espacios de guardado y archivo- Sector de apoyo- Baño* Características de la propiedad: - Una oficina por piso- Vista al frente sobre la calle Perón- Excelente estado general- Distribución funcional y aprovechamiento eficiente de la superficie- Espacios aptos para diferentes configuraciones de trabajo* Ubicación: La propiedad se encuentra en una zona estratégica del centro porteño, próxima a Tribunales y al Congreso de la Nación. Su ubicación resulta especialmente conveniente para estudios jurídicos, contables, profesionales, consultoras y empresas que requieran fácil acceso al centro administrativo y judicial de la Ciudad. * Medios de transporte: Excelente accesibilidad mediante transporte público. La línea B de subte se encuentra a aproximadamente 200 metros y circulan numerosas líneas de colectivo por la zona. -Se deja constancia de que Fotografías de carácter no contractual. “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”ezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A. 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S., C. P. M. C. L. Z. 4507. click aparts-
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.1 % size · -4.7 % bathrooms · +3.2 % age · +0.7 % green space · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 390 m · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 1,014/m²adjusted 976 · similarity 73
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 490 m · 75 m² · 3 rooms · 1976USD 1,067/m²adjusted 1,074 · similarity 70
Office in San NicolásSan Nicolás · 60 m · 123 m² · 1975USD 894/m²adjusted 965 · similarity 58
Office in San NicolásSan Nicolás · 90 m · 52 m² · 1961USD 923/m²adjusted 943 · similarity 57
4-room Office in MonserratMonserrat · 290 m · 110 m² · 4 rooms · 1946USD 800/m²adjusted 988 · similarity 46
1-room Office in San NicolásSan Nicolás · 320 m · 110 m² · 1 rooms · 1988 · parking spaceUSD 1,273/m²adjusted 1,114 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SUruguaySubte · Línea B · 280 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 320 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO SANTA ROSASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 380 m
- PPcia. de Rio NegroGreen space · Cantero Central · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversity · 120 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversity · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 550 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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