1 / 8 · 22 more in the ad4-room Office in San Nicolás
Paraná 200
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 77 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 66 years (1960)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 213,000 / month
What the ad says
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Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina comercial en el barrio de San Nicolás, con cercanía a Av. Corrientes, Av. Rivadavia, y Plaza Congreso. Consta de 77 m2, distribuídos en hall de recepción, cuatro despachos independientes y dos baños. Apto estudio jurídico, contable, inmobiliario, entre otros. Cuenta con encargado. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Accedé a una financiación privada por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Consultá bases y condiciones en Innova Hipotecaria. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.9 % age · +4.9 % bathrooms · +2.6 % green space · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 290 m · 70 m² · 4 rooms · 1996USD 1,000/m²adjusted 897 · similarity 72
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 130 m · 79 m² · 3 rooms · 1983USD 722/m²adjusted 682 · similarity 71
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 390 m · 75 m² · 3 rooms · 1976USD 1,067/m²adjusted 1,015 · similarity 69
4-room Office in San NicolásSan Nicolás · 380 m · 92 m² · 4 rooms · 1986USD 815/m²adjusted 801 · similarity 66
Office in San NicolásSan Nicolás · 190 m · 52 m² · 1961USD 923/m²adjusted 888 · similarity 61
3-room Office in San NicolásSan Nicolás · 280 m · 69 m² · 3 rooms · 1993USD 986/m²adjusted 897 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUruguaySubte · Línea B · 240 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 370 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO SANTA ROSASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversity · 110 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversity · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 480 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.