4-room Apartment in Vélez Sársfield — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
Apartment · For sale · Vélez Sársfield

4-room Apartment in Vélez Sársfield

Av Gaona al 4800

Agency43 days listed

The facts

Total size
107 m²
Covered
68 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
25 years (2001)
Aspect
South-west
Parking spaces
0
Expensas
ARS 190,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento en venta de 4 ambientes con balcón corrido en Av. Gaona 4800Ubicado sobre la reconocida Avenida Gaona, este amplio departamento se destaca por su excelente distribución, luminosidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad cuenta con un gran living comedor de generosas dimensiones, ideal para armar distintos sectores (estar y comedor), con salida directa a un balcón corrido al frente, que aporta luz natural y ventilación a todo el ambiente. La cocina independiente se presenta cómoda y funcional, con buen espacio de trabajo y circulación, separada del área social para mayor practicidad en el día a día. En el sector privado se desarrollan 3 dormitorios bien distribuidos, todos con medidas cómodas y buena ventilación, ideales tanto para familia como para quienes necesiten un espacio adicional para home office. El dormitorio principal cuenta además con vestidor, sumando espacio de guardado. La propiedad dispone de 2 baños completos, lo que brinda mayor comodidad y dinamismo para el uso diario, especialmente en viviendas familiares. La distribución general es muy equilibrada, separando correctamente el área social del área íntima, lo que mejora la funcionalidad y la privacidad de cada ambiente.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEE143k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 500 mUSD 1,369/m²range USD 1,329–1,643/m² · for this size USD 142,228–175,776
In line with the comparablesIt asks USD 143,000; the adjusted comparables imply USD 146,495.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +11.5 % age · +6.7 % direct from owner · -6.1 % size · +4.9 % bathrooms · +1.3 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings81 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport7 bus lines within 300 m: 34, 85, 99, 114, 166, 172, 181
75
Safety419 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools13 within 800 m · nearest 170 m away
99
Green spacePlaza de la Bandera 240 m away · 2 within 500 m
85
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca 1.5 km away
78
  • EREPUBLICA DEL PERUSchool · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EMANUEL PEÑASchool · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 240 m
  • PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 280 m
  • CComisaria Comunal 10Police station · 690 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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