Appartement de 4 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Vélez Sársfield

Appartement de 4 pièces à Vélez Sársfield

Av Gaona al 4800

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
107 m²
Couverte
68 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta de 4 ambientes con balcón corrido en Av. Gaona 4800Ubicado sobre la reconocida Avenida Gaona, este amplio departamento se destaca por su excelente distribución, luminosidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad cuenta con un gran living comedor de generosas dimensiones, ideal para armar distintos sectores (estar y comedor), con salida directa a un balcón corrido al frente, que aporta luz natural y ventilación a todo el ambiente. La cocina independiente se presenta cómoda y funcional, con buen espacio de trabajo y circulación, separada del área social para mayor practicidad en el día a día. En el sector privado se desarrollan 3 dormitorios bien distribuidos, todos con medidas cómodas y buena ventilación, ideales tanto para familia como para quienes necesiten un espacio adicional para home office. El dormitorio principal cuenta además con vestidor, sumando espacio de guardado. La propiedad dispone de 2 baños completos, lo que brinda mayor comodidad y dinamismo para el uso diario, especialmente en viviendas familiares. La distribución general es muy equilibrada, separando correctamente el área social del área íntima, lo que mejora la funcionalidad y la privacidad de cada ambiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEE143 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 369/m²fourchette USD 1 329–1 643/m² · pour cette surface USD 142 228–175 776
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 143 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 146 495.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11,5 % âge · +6,7 % de particulier · -6,1 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 85, 99, 114, 166, 172, 181
75
Sécurité419 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza de la Bandera à 240 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca à 1,5 km
78
  • EREPUBLICA DEL PERUÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EMANUEL PEÑAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 240 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 280 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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