Appartamento di 4 locali a Vélez Sársfield — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Vélez Sársfield

Appartamento di 4 locali a Vélez Sársfield

Av Gaona al 4800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
107 m²
Coperta
68 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 190.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 4 ambientes con balcón corrido en Av. Gaona 4800Ubicado sobre la reconocida Avenida Gaona, este amplio departamento se destaca por su excelente distribución, luminosidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad cuenta con un gran living comedor de generosas dimensiones, ideal para armar distintos sectores (estar y comedor), con salida directa a un balcón corrido al frente, que aporta luz natural y ventilación a todo el ambiente. La cocina independiente se presenta cómoda y funcional, con buen espacio de trabajo y circulación, separada del área social para mayor practicidad en el día a día. En el sector privado se desarrollan 3 dormitorios bien distribuidos, todos con medidas cómodas y buena ventilación, ideales tanto para familia como para quienes necesiten un espacio adicional para home office. El dormitorio principal cuenta además con vestidor, sumando espacio de guardado. La propiedad dispone de 2 baños completos, lo que brinda mayor comodidad y dinamismo para el uso diario, especialmente en viviendas familiares. La distribución general es muy equilibrada, separando correctamente el área social del área íntima, lo que mejora la funcionalidad y la privacidad de cada ambiente.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1369/m²intervallo USD 1329–1643/m² · per questa superficie USD 142.228–175.776
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 143.000; i comparabili corretti indicano USD 146.495.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,2 % superficie · +2,3 % età · +1,3 % distanza dalla subte · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 34, 85, 99, 114, 166, 172, 181
75
Sicurezza419 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza de la Bandera a 240 m · 2 entro 500 m
85
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,5 km
78
  • EREPUBLICA DEL PERUScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EMANUEL PEÑAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza de la BanderaVerde · Plaza · 240 m
  • PPlaza del CorralónVerde · Plaza · 280 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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