1 / 8 · 42 más en el avisoDepartamento en Venta 4 Ambientes con Terraza en Floresta
Av Gaona al 4800
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
Departamento en venta de 4 ambientes con balcón corrido en Av. Gaona 4800Ubicado sobre la reconocida Avenida Gaona, este amplio departamento se destaca por su excelente distribución, luminosidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad cuenta con un gran living comedor de generosas dimensiones, ideal para armar distintos sectores (estar y comedor), con salida directa a un balcón corrido al frente, que aporta luz natural y ventilación a todo el ambiente. La cocina independiente se presenta cómoda y funcional, con buen espacio de trabajo y circulación, separada del área social para mayor practicidad en el día a día. En el sector privado se desarrollan 3 dormitorios bien distribuidos, todos con medidas cómodas y buena ventilación, ideales tanto para familia como para quienes necesiten un espacio adicional para home office. El dormitorio principal cuenta además con vestidor, sumando espacio de guardado. La propiedad dispone de 2 baños completos, lo que brinda mayor comodidad y dinamismo para el uso diario, especialmente en viviendas familiares. La distribución general es muy equilibrada, separando correctamente el área social del área íntima, lo que mejora la funcionalidad y la privacidad de cada ambiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,2 % superficie · +2,3 % antigüedad · +1,3 % distancia al subte · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Semi Piso - Cuatro Ambientes - Dormitorio en Suite - Velez SarfieldVélez Sársfield · 490 m · 117 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.581/m²ajustado 1.369 · similitud 72
Venta Departamento 4 Ambientes en FlorestaVélez Sársfield · 470 m · 84 m² · 4 ambUSD 1.404/m²ajustado 1.329 · similitud 63
Venta PH 4 Ambientes Floresta RefaccionadoVélez Sársfield · 480 m · 77 m² · 4 amb · 1977USD 1.487/m²ajustado 1.643 · similitud 49
Monte Castro 3 Amb Frente 2 Balcones Súper Luminoso! Excelente Vista!Monte Castro · 430 m · 62 m² · 3 amb · 1996USD 2.000/m²ajustado 1.983 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DEL PERUEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EMANUEL PEÑAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 280 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.